Location Local d'activités 700 m² à 7 131 m²Rue Du Poteau, 77181 Courtry

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 310 € HT/an
À partir de
7 992 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an

Locaux d activité et bureaux neufs à louer à Courtry avec accès autoroutes

Ce parc d'activités neuf à Courtry est constitué de 10 bâtiments proposant des espaces divisibles à partir de 700 m², adaptés aux activités et bureaux. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A4 ainsi que de lignes de bus reliées aux stations RER, ce qui facilite les déplacements et la logistique des entreprises.
Les bureaux, situés en rez-de-chaussée et mezzanine, sont conçus pour supporter une charge au sol de 3 tonnes par m² au rez-de-chaussée et 350 kg par m² à l'étage. Chaque unité est équipée de portes sectionnelles de 4,50 x 4 mètres avec accès piéton, et d'une hauteur sous poutre de 8 mètres, offrant ainsi des conditions de travail adaptées. Ce parc propose des prestations conformes aux besoins des entreprises industrielles et logistiques d'Île-de-France, tout en valorisant la qualité de vie au travail.
Certification BREEAM Very Good
Balcons sur chaque bâtiment
Bureaux en rez-de-chaussée
Bureaux en mezzanine
Charge au sol en rez-de-chaussée 3 tonnes par mètre carré
Charge au sol à l'étage 350 kilogrammes par mètre carré
Portes sectionnelles 4,50 x 4 mètres avec accès piéton
Hauteur sous poutre 8 mètres
Un quai poids lourd pour le bâtiment H
Immeuble indépendant
Surface en rez-de-chaussée 6228 mètres carrés
Situation/Transports :
Autoroute A104
N3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1273764-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1BBureaux12915 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBActivités57115 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleBActivités700Immédiate137 m²/an HT HC10 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
R+1CBureaux13015 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcCActivités57015 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleCActivités700Sous option137 m²/an HT HC10 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
R+1EBureaux15615 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcEActivités79215 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleEActivités948Sous option137 m²/an HT HC10 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
R+1FBureaux12215 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcFActivités96715 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleFActivités1 089Immédiate137 m²/an HT HC10 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
R+1GBureaux12215 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcGActivités1 10315 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleGActivités1 225Immédiate137 m²/an HT HC10 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
R+1HBureaux12215 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcHActivités1 16515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleHActivités1 287Immédiate137 m²/an HT HC10 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
R+1IBureaux12215 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcIActivités1 06015 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleIActivités1 182Immédiate137 m²/an HT HC10 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total7 131 m²
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 129
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 571
Étage Total Cellule
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 700
Disponibilité Immédiate
Loyer 137 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 130
Étage Rdc
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 570
Étage Total Cellule
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 700
Disponibilité Sous option
Loyer 137 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 156
Étage Rdc
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 792
Étage Total Cellule
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 948
Disponibilité Sous option
Loyer 137 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment F
Type Bureaux
Surfaces 122
Étage Rdc
Bâtiment F
Type Activités
Surfaces 967
Étage Total Cellule
Bâtiment F
Type Activités
Surfaces 1 089
Disponibilité Immédiate
Loyer 137 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment G
Type Bureaux
Surfaces 122
Étage Rdc
Bâtiment G
Type Activités
Surfaces 1 103
Étage Total Cellule
Bâtiment G
Type Activités
Surfaces 1 225
Disponibilité Immédiate
Loyer 137 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment H
Type Bureaux
Surfaces 122
Étage Rdc
Bâtiment H
Type Activités
Surfaces 1 165
Étage Total Cellule
Bâtiment H
Type Activités
Surfaces 1 287
Disponibilité Immédiate
Loyer 137 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment I
Type Bureaux
Surfaces 122
Étage Rdc
Bâtiment I
Type Activités
Surfaces 1 060
Étage Total Cellule
Bâtiment I
Type Activités
Surfaces 1 182
Disponibilité Immédiate
Loyer 137 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 7 131 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Rue Du PoteauCourtry 77181

Transports

Hôpital De Montfermeil

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

45 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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