Location Commerce 109 m² à 496 m²105 Rue Nicolas-Louis Vauquelin, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Loyer/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAUX D'ACTIVITÉ A LOUER

TOURNY MEYER vous propose plusieurs surfaces professionnelles au sein d'un ensemble immobilier situé dans le secteur de la Cépière, offrant des espaces adaptés à différents types d'activités. Grâce à sa configuration, ce programme répond aux besoins des entreprises recherchant des locaux professionnels dans un secteur facilement accessible.
Les lots C2 et C3 sont destinés à des activités de commerces ou de showrooms, permettant aux enseignes de bénéficier d'espaces adaptés à la présentation de produits, à l'accueil de la clientèle ou au développement d'une activité commerciale. Leur configuration offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant disposer d'un espace de vente ou d'exposition.
Les lots A1 et A2 sont quant à eux dédiés aux activités d'artisanat et d'activités, répondant aux besoins des professionnels recherchant des locaux fonctionnels pour la production, le stockage léger ou les prestations de services. Cette répartition permet d'accueillir différents profils d'entreprises au sein d'un même ensemble immobilier.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_3088
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot C2
Type produit Commerces ERP 5 de type M
Etage RDC + mezzanine (non accessible public)
Surface du lot 109.29 m² + 37.84 m² (mezzanine)
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 22 069.50 € (soit 150 € / m²)
Lot C3
Type produit Commerces ERP 5 de type M
Etage RDC + mezzanine (non accessible public)
Surface du lot 111.65 m² + 16.55 m² (mezzanine)
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 19 230.00 € (soit 150 € / m²)
Lot A1
Type produit Artisanat / Activités
Etage RDC
Surface du lot 109.49 m² (+32.80 m² de mezzanine possible)
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 10 949.00 € (soit 100 € / m²)
Lot A2
Type produit Artisanat / Activités
Etage RDC
Surface du lot 112.01 m² (+32.80 m² de mezzanine possible)
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 11 201.00 € (soit 100 € / m²)
LotType produitEtageSurface du lotLoyer (€ HT/HC/m²/an)
C2Commerces ERP 5 de type MRDC + mezzanine (non accessible public)109.29 m² + 37.84 m² (mezzanine)22 069.50 € (soit 150 € / m²)
C3Commerces ERP 5 de type MRDC + mezzanine (non accessible public)111.65 m² + 16.55 m² (mezzanine)19 230.00 € (soit 150 € / m²)
A1Artisanat / ActivitésRDC109.49 m² (+32.80 m² de mezzanine possible)10 949.00 € (soit 100 € / m²)
A2Artisanat / ActivitésRDC112.01 m² (+32.80 m² de mezzanine possible)11 201.00 € (soit 100 € / m²)

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 442.44 m²

Services

  • Espace de stockage
- Charge au sol : 500 kg / m² en RDC et 250
- Porte sectionnelle : 1 porte lot C3, A1 et A2

Emplacement

105 Rue Nicolas-Louis VauquelinToulouse 31100

Transports

Mirail-Université

700 m (soit 8 min à pied)

Bagatelle

800 m (soit 9 min à pied)

Reynerie

1 km (soit 13 min à pied)

Mermoz

1 km (soit 14 min à pied)

Gallieni-Cancéropôle

2 km (soit 17 min à pied)

Bellefontaine

2 km (soit 20 min à pied)

Saint-Cyprien Arènes

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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