Location Local d'activités 578 m²9 Rue Transversale, 92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 439 €/an
Loyer/mois : Nous consulter

Locaux d'activité à louer à Gennevilliers architecture moderne proche RER

Découvrez un parc d'activité neuf à Gennevilliers, idéalement situé au pied du RER C Les Grésillons. Ce site bénéficie d'une architecture moderne et soignée, offrant des surfaces d'activité associées à des bureaux fonctionnels à la location. Vous profiterez d'un accès facile grâce à la proximité immédiate des transports en commun comme le RER C, la SNCF, le Transilien et les lignes de bus. Les espaces bénéficient d'un éclairage LED, d'un faux plafond et d'un sol vinyle, ainsi que d'un chauffage performant. Des parkings extérieurs sont également à disposition pour faciliter le stationnement. L'ensemble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête de confort et d'accessibilité dans un environnement contemporain.
Parkings extérieurs
Chauffage par convecteur électrique
Eclairage LED
Faux plafond
Sol vinyle
Surface RDC 330 m²
Hauteur libre maximum sous poutre 7 m
Résistance du sol 2 T par m²
Dalle industrielle de finition quartz
Porte de livraison de plain-pied L3 m x H3.5 m
Puissance électrique tarif jaune 100 KvA par lot
Chauffage par aérothermes gaz
Ossature métallique
Murs périmétriques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
SNCF Les Grésillons
RER Les Grésillons
Transilien Les Grésillons
Bus Paul Vaillant Couturier
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/9/10 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-1225616-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 248
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Lot 2
Type Activités
Surfaces 330
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage Total Cellule Lot 2
Bâtiment Lot 2
Type Activités
Surfaces 578
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 578 m²
Étage 7
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Lot 2Bureaux248185 m²/an HT HC
RdcLot 2Activités330175 m²/an HT HC
Total Cellule Lot 2Lot 2Activités578Immédiate
Parkings-Immédiate
Total578 m²
7

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Taxe sur le stockage : 4.41 euros/m²/an
Taxe sur les commerces : 8.46 euros/m²/an
Taxe sur les parkings : 2.79 euros/m²/an

Bail 10 ans dont 6 ferme
GAPD : 3 mois de loyer + TVA
Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur : 3 000 euros HT

Emplacement

9 Rue TransversaleGennevilliers 92230

Transports

Les Grésillons

1 km (soit 12 min à pied)

Gabriel Péri

2 km (soit 18 min à pied)

Timbaud

2 km (soit 18 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 20 min à pied)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Agnettes

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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