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Location Local d'activités 1 523 m² à 12 254 m²77290 Mitry Mory

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 98 032 € HT/an
Taxe foncière : 159 302 €/an
À partir de
19 672 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité à louer à Mitry-Mory accès autoroutes et certification BREEAM

Situé à Mitry-Mory, à seulement 28 km de Paris et à 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce parc d'activité nouvelle génération bénéficie d'un emplacement stratégique, accessible directement par les autoroutes A1, A3 et A104 ainsi que la RN2. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le RER B à la station Mitry-Claye, la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus adaptées aux déplacements quotidiens.
Le site offre une surface totale de 12208 m², divisible à partir de 1517 m², idéale pour des entreprises en quête de performance et de fluidité opérationnelle. Le bâtiment sécurisé est doté d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, d'une cour camion de 49 mètres pour faciliter les manœuvres, de 8 portes à quai et de 8 portes de plain-pied. L'ensemble est équipé d'un bardage double peau, d'un éclairage LED avec gestion technique centralisée, et propose un tarif électrique jaune de 100 kVA par lot. La résistance au sol atteint 5 tonnes par m². 88 places de parking sont disponibles. Le site bénéficie de la certification environnementale BREEAM Very Good et sera disponible au premier trimestre 2026.
Proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
Proximité de la gare RER B Mitry-Claye
Accès direct aux autoroutes A1
Accès direct aux autoroutes A3
Accès direct aux autoroutes A104
Accès direct à la RN2
Site clos
Hauteur sous plafond de 8 mètres
Cour camion de 49 mètres
8 portes à quai
8 portes de plain-pied
Bardage double peau
Eclairage LED
Gestion technique centralisée lumière
Gestion technique centralisée CVC
Tarif électrique jaune 100 kVA par lot
Résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré
88 emplacements de stationnement
Surface au rez-de-chaussée de 9932 m²
Surface totale du terrain de 19485 m²
Certification environnementale BREEAM Very Good
Disponibilité au premier trimestre 2026
Situation/Transports :
Accès autoroute A1
Accès autoroute A3
Accès autoroute A104
Accès RER Mitry-Claye ligne B
Accès gare TGV Roissy CDG 2
Accès aéroport Paris-Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1238729-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 240
Étage Rdc
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 298
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot A1
Bâtiment A Lot A1
Type Activités
Surfaces 1 538
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 238
Étage Rdc
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 287
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot A2
Bâtiment A Lot A2
Type Activités
Surfaces 1 525
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 238
Étage Rdc
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 285
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot A3
Bâtiment A Lot A3
Type Activités
Surfaces 1 523
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 241
Étage Rdc
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 300
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot A4
Bâtiment A Lot A4
Type Activités
Surfaces 1 541
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 241
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 299
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot B1
Bâtiment B Lot B1
Type Activités
Surfaces 1 540
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 238
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 286
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot B2
Bâtiment B Lot B2
Type Activités
Surfaces 1 524
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 238
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 286
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot B3
Bâtiment B Lot B3
Type Activités
Surfaces 1 524
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 240
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 299
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot B4
Bâtiment B Lot B4
Type Activités
Surfaces 1 539
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 12 254 m²
Étage 11 11 11 11 11 11 11 11
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1ABureaux240
RdcAActivités1 298
AParkings-
Total Cellule Lot A1A Lot A1Activités1 538Immédiate155 m²/an HT HC
R+1ABureaux238
RdcAActivités1 287
AParkings-
Total Cellule Lot A2A Lot A2Activités1 525Immédiate155 m²/an HT HC
R+1ABureaux238
RdcAActivités1 285
AParkings-
Total Cellule Lot A3A Lot A3Activités1 523Immédiate155 m²/an HT HC
R+1ABureaux241
RdcAActivités1 300
AParkings-
Total Cellule Lot A4A Lot A4Activités1 541Immédiate155 m²/an HT HC
R+1BBureaux241
RdcBActivités1 299
BParkings-
Total Cellule Lot B1B Lot B1Activités1 540Immédiate155 m²/an HT HC
R+1BBureaux238
RdcBActivités1 286
BParkings-
Total Cellule Lot B2B Lot B2Activités1 524Immédiate155 m²/an HT HC
R+1BBureaux238
RdcBActivités1 286
BParkings-
Total Cellule Lot B3B Lot B3Activités1 524Immédiate155 m²/an HT HC
R+1BBureaux240
RdcBActivités1 299
BParkings-
Total Cellule Lot B4B Lot B4Activités1 539Immédiate155 m²/an HT HC
Total12 254 m²
11 11 11 11 11 11 11 11

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking
Conditions particulières à la location : Assurance multirisques : 2,5 euros/m²/an/HT
TF/TB/TASS : 13 euros/m²/an/HT

Emplacement

Mitry Mory 77290

Transports

Villeparisis - Mitry-Le-Neuf

4 km (soit 6 min en voiture)

Compans

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

47 km (soit 45 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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