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Location Local d'activités 1 998 m²77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 974 € HT/an
Taxe foncière : 8 991 €/an
17 483 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité à louer à Saint Thibault des Vignes

A Saint-Thibault-des-Vignes, au coeur d'un secteur dynamique, EVOLIS vous propose un entrepôt à la location d'environ 1 998 m². Situation stratégique avec accès rapide aux axes A4 et A104. Bâtiment offrant une hauteur libre d'environ 8 mètres, Fonctionnalités complètes avec accès poids lourds. 2 portes à quais pour les flux logistiques. 1 porte de plain-pied pour les livraisons et accès directs.
. Site clos et sécurisé par un portail électrique
. 2 portes à quai
. 1 porte sectionnelle
. Hauteur sous plafond : 8 mètres
. Eclairage LED
. Tarif jaune
. Bureaux cloisonnés
. Moquette
. Faux plafond
. Plinthe périphérique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1833 m²
Situation/Transports :
Bus 2254, 2253, 2225 et N114.
Autoroute A104 et A4
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2181797-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux16515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités1 83315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 3Activités1 998Août 2026105 m²/an HT HC13 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 3
Total1 998 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 165
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 833
Étage Total Cellule Lot 3
Type Activités
Surfaces 1 998
Disponibilité Août 2026
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 998 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Autres taxes : 4,50 euros/m²/an HT

Emplacement

Saint-Thibault-des-Vignes 77400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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Seine-et-Marne - Location Local d'activités