Location Local d'activités 855 m²12 Impasse Didier Daurat, 31400 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 210 €/an
6 769 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité A LOUER Ancien

  • Accès direct à l’autoroute Périphérique.
  • Arrêt de bus ligne L7 à proximité.
  • Gare ferroviaire à 9 km.
  • Aéroport à 18 km.
  • Showroom en rez-de-chaussée.
  • Atelier en rez-de-chaussée.
  • Accueil en rez-de-chaussée.
  • Grand bureau en rez-de-chaussée.
  • Salle de réunion en rez-de-chaussée.
  • Bureau fermé en rez-de-chaussée.
  • Bureau fermé avec climatisation réversible en rez-de-chaussée.
  • Sanitaires en rez-de-chaussée.
  • Bureau à l’étage.
  • Bureau avec climatisation réversible à l’étage.
  • Parking.
  • Convecteur gaz dans le showroom.
  • Surface en rez-de-chaussée de 800 m².
  • Surface de terrain de 2029 m².
  • Hauteur libre minimum sous poutre de 5,1 m.
  • Hauteur libre maximum sous poutre de 6,8 m.
  • Accès poids lourds au bâtiment.
Situé au cœur de Toulouse, dans la dynamique zone de Montaudran, ce local d’activité rénové offre un cadre idéal pour implanter votre entreprise. D’une surface totale d’environ 855 m², il comprend un vaste espace en rez-de-chaussée de 800 m² destiné à un showroom ou atelier lumineux, complété par 55 m² de bureaux à l’étage. Le bâtiment bénéficie d’une belle luminosité naturelle et propose des espaces adaptés à l’accueil, à la réunion et au travail en bureaux fermés. La configuration permet de répondre aux besoins des sociétés recherchant à la fois fonctionnalité et confort. Sa localisation intra-muros, à proximité immédiate des axes routiers, facilite l’accès aussi bien en voiture qu’en transports en commun, tout en offrant un environnement professionnel de qualité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 855 m²
Loyer 95 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC855 m²95 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Comprend 55 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 11,94 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2010

Emplacement

12 Impasse Didier DauratToulouse 31400

Transports

Montaudran

2 km (soit 4 min en voiture)

Ramonville

3 km (soit 6 min en voiture)

Faculté De Pharmacie

3 km (soit 8 min en voiture)

Université Paul Sabatier

3 km (soit 8 min en voiture)

Rangueil

4 km (soit 10 min en voiture)

Labège Innopole

4 km (soit 6 min en voiture)

Saouzelong

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

18 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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