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Location Entrepôt 5 618 m²SEGRO Centre Compans, 14 Rue Jacquard, 77290 Compans

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
74 907 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
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Locaux d'activité à louer Compans proche Roissy CDG accessibilité optimale

Implanté à Compans, à seulement 28 km de Paris et 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, cet ensemble immobilier à construire bénéficie d'une desserte remarquable par les axes routiers A1, A86, A104 et RN2 ainsi que par le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2. D'une surface de 5618 m² non divisibles, ce bâtiment est destiné à des activités, du stockage ou de la messagerie, et offre des espaces modulables conçus selon les standards contemporains de la logistique et de l'industrie.
La certification BREEAM Excellent témoigne d'une performance énergétique élevée et d'une gestion maîtrisée des coûts d'exploitation. Les locaux disposent d'une hauteur libre de 7 mètres et d'une dalle résistante à 3 tonnes par m², idéales pour optimiser le rangement et la manutention. L'éclairage LED couvre l'intégralité des surfaces, alliant efficacité et économies d'énergie.
La logistique est facilitée par dix portes à quai et un accès de plain-pied, permettant de traiter un volume important de flux et d'accueillir différents types de véhicules. La sécurité est assurée par un système de détection incendie, une enceinte fermée et un poste de garde. Pour anticiper les besoins de mobilité, le site propose soixante places pour véhicules légers, dix pour poids lourds et des bornes de recharge électrique.
À proximité immédiate du hub économique de Roissy, ce site représente un atout stratégique pour les professionnels à la recherche d'une implantation dans une zone dynamique et parfaitement connectée.
Site entièrement clos
Site indépendant
Poste de garde
Bornes de rechargement électrique
Faux plafond
Climatisation
Eclairage LED
Revêtement de sol
Surface RDC 5106 m²
Surface terrain 0 m²
Eclairage LED entrepôts
Résistance au sol 3 tonnes par m²
Portes à quai 10
Portes de plain pied 1
Hauteur sous plafond 7 mètres
Détection incendie
Parkings véhicules légers
Parkings poids lourds
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
RER Mitry-Claye ligne B
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1252085-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 512
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 5 106
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment Lot 1
Type Entrepôts
Surfaces 5 618
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 618 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux512
RdcEntrepôts5 106
Total Cellule Lot 1Lot 1Entrepôts5 61818 mois après accord160 m²/an HT HC
Total5 618 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

14 Rue JacquardCompans 77290
Nom de l'immeuble : SEGRO Centre Compans

Transports

Compans

2 km (soit 3 min en voiture)

Thieux - Nantouillet

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

14 km (soit 17 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Seine-et-Marne - Location Entrepôt

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Bruno Leguay

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