Location Local d'activités 450 m²5 Rue Boudeville, 31100 Toulouse

3 875 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 960 € HT/an
Taxe foncière : 6 100 €/an

Locaux d'activité A LOUER Neuf

  • Proximité du Boulevard de Thibaud.
  • Proximité de l’A64.
  • Locaux livrés entièrement rénovés.
  • Bureaux climatisés.
  • Bureaux câblés.
  • Bureaux cloisonnés.
  • Tarif Jaune dans le lot C.
  • Ossature métallique.
  • Double bardage.
  • Bac acier.
  • Hauteur sous plafond 6 mètres.
  • 1 porte sectionnelle.
  • 4 places de parking.
  • Surface rez-de-chaussée 300 m².
Situé au sud de Toulouse, dans la zone industrielle Thibaud, ce local d’activité à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du Boulevard de Thibaud et de l’A64. Ce bien constitue la dernière opportunité disponible dans un petit ensemble multi-occupants et offre une surface d’environ 450 m² entièrement rénovée. Les prestations proposées sont adaptables pour répondre à différents besoins professionnels. Le local comprend des bureaux climatisés, câblés et cloisonnés, et présente une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour de nombreuses activités. Une porte sectionnelle facilite l’accès au rez-de-chaussée, dont la surface totale est de 300 m². Quatre places de parking privatives complètent cet ensemble, offrant ainsi un cadre de travail fonctionnel et moderne.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités300 m²140 € HT-HC/m²/an16/03/2026
1Bureaux150 m²85 € HT-HC/m²/an13/04/2026

Emplacement

5 Rue BoudevilleToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

2 km (soit 6 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 8 min en voiture)

Portet Saint-Simon

4 km (soit 6 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 6 min en voiture)

Reynerie

4 km (soit 8 min en voiture)

Mirail-Université

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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