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Location Local d'activités 239 m² à 717 m²Rue Du Poteau, 77181 Courtry

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
3 167 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE NEUF

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activité à vendre, ou à louer, d'une superficie totale de 717 m² divisibles à partir de 239 m², situés au coeur de la Zone d'Activité de la Régale. Idéalement positionnés à proximité de la Francilienne N104 , ces locaux offrent un emplacement stratégique pour votre entreprise. Dotés d'un sol en béton quartz et d'une hauteur libre de 7,5 mètres, ces espaces sont parfaitement adaptés à diverses activités professionnelles.
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Chauffage par aérotherme électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Sol béton quartz
. Hauteur libre : 7,5m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Eclairage LED
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Sanitaires PMR au rez-de-chaussée
Surface RDC : 528 m²
Situation/Transports :
Bus La Régale (5)
Autoroute A4, A104, A3, A1
Route N104, N3, N2
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2201155-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1DBureaux63A la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCDActivités176A la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
DParkings-A la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule D05D D05Activités239Après travaux159 m²/an HT HCA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 450 m² HT5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceD05
1DBureaux63A la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCDActivités176A la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
DParkings-A la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule D06D D06Activités239Après travaux159 m²/an HT HCA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 450 m² HT5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceD06
1DBureaux63A la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCDActivités176A la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
DParkings-A la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule D07D D07Activités239Après travaux159 m²/an HT HCA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 450 m² HT5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceD07
Total717 m²
3 3 3
Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 63
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 176
Bâtiment D
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule D05
Bâtiment D D05
Type Activités
Surfaces 239
Disponibilité Après travaux
Loyer 159 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 63
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 176
Bâtiment D
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule D06
Bâtiment D D06
Type Activités
Surfaces 239
Disponibilité Après travaux
Loyer 159 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 63
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 176
Bâtiment D
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule D07
Bâtiment D D07
Type Activités
Surfaces 239
Disponibilité Après travaux
Loyer 159 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 717 m²
Étage 3 3 3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Rue Du PoteauCourtry 77181

Transports

Hôpital De Montfermeil

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

45 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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