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Location Local d'activités 749 m² à 7 071 m²56 AVENUE LOUIS ROCHE, 92230 Gennevilliers

À partir de
9 988 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 12 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX d'ACTIVITE RESTRUCTURES à LOUER à partir de 750 m² à GENNEVILLIERS

Arthur Loyd vous propose à la location un bâtiment d'activité / stockage restructuré de 8199 m², situé avenue Louis Roche à GENNEVILLIERS.
Surface divisible à partir de 750 m².
Bureaux / locaux sociaux.
Site entièrement sécurisé avec poste de garde.
A 18 mn du périphérique parisien, 10 mn du Port de Gennevilliers et 24 mn de l'aéroport de ROISSY.
Emplacement premium pour ce site qui propose différentes surfaces neuves à louer à partir de 750 m².
Accès de plain-pied ou à quais.
Nombreux emplacements de parking privatifs.
Disponibilité immédiate.
Accès à pied en 10 mn à la gare RER C des GRESILLONS
Site entièrement clos et sécurisé: poste de garde
Parking VL: 73 places (10 bornes électriques)
Parking VUL: 29 places
Recyclage des eaux pluviales
Panneaux PV en toiture
Certifications BREEAM Very Good
Cible "Net Zero Carbon"
Bureaux en mezzanine (possibilité de création de bureaux supplémentaires au 1er étage)
Locaux sociaux
BMS (Building Management System) inclus
Surface RDC : 4068 m²
Equipements entrepôts : HSP RDC: 6.40 m, charge au sol: 2.9 TN / m²
HSP 1er: 4.20 m,
Charge au sol 1er étage:
De la file 0 à 4 : 700 kg/m²
De la file 4 à 10 : 800 kg/m²
Puissance électrique: 2.0 MW
6 portes de quai à l'arrière du bâtiment au RDC
13 portes de plain-pied au RDC
10 portes plain-pied au R+1
Rampe d'accès
Eclairage LED
Ossature : Béton
Sprinkler : Type ESFR
Situation/Transports :
Autoroute A15, A86
Transilien Les Grésillons (TRAIN)
RER Les Grésillons (RER C) à 750 m
Bus Henri Colin (BUS-261), Quatre Chemins (BUS-177, BUS-137), Rue des Noëls (BUS-166)
Dépot de garantie : 12 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1343692-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Entr.Bureaux170Immédiate
RdcActivités2 034Immédiate
Total Cellule 2.12.1Activités2 204Immédiate
Entr.Bureaux200Immédiate
RdcActivités2 034Immédiate
Total Cellule 2.22.2Activités2 234Immédiate
14aActivités1 115,6Immédiate
14bActivités769,1Immédiate
14cActivités749Immédiate
Total7 071,7 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Emplacement

56 AVENUE LOUIS ROCHEGennevilliers 92230

Transports en commun

Rue des Noëls

164 m (soit 2 min à pied)

bus166

Les Grésillons

623 m (soit 8 min à pied)

rerLigne C

Gennevilliers

1271 m (soit 17 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T1

Mairie de Saint-Ouen

1760 m (soit 23 min à pied)

metroLigne 13Ligne 14

Carrefour Pleyel

1885 m (soit 25 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

Nathalie CANU

10 Boulevard de l'Oise 10 Boulevard De L'oise
95000 Cergy
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.
1. Une parfaite connaissance de l’historique, des potentialités et des évolutions du marché francilien.
2. L’assurance d’une relation de confiances avec les acteurs locaux (propriétaires, utilisateurs, institutionnels).
3. La garantie d’un travail sur mesure et d’un investissement réel sur votre actif.
4. Une indépendance qui vous assure l’absence de conflit d’intérêt.
NOS OBJECTIFS :
- UTILISATEURS : Vous écouter pour répondre précisément à vos attentes et faciliter vos démarches dans la prise de nouveaux locaux que ce soit à la location ou à l’acquisition.
- PROPRIETAIRES : Répondre à vos problématiques d’optimisation de sites et de création de valeur.
- INVESTISSEURS : Vous assister dans la prise de décision pour vos acquisitions ou vos arbitrages.
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