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Location Local d'activités 331 m²77164 Ferrières-en-Brie

3 448 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 € HT/an

Locaux d'Activités A Louer Ferrières-en-Brie

  • Programme neuf 2024 conforme RE2020.
  • Site clos, sécurisé, avec vidéosurveillance et portail électrique.
  • Parkings VL avec bornes de recharge possibles.
  • Accès rapide A4 et Francilienne, environnement professionnel moderne.
Le bâtiment, récemment achevé, s’inscrit dans un ensemble d’activités modernes de Ferrières-en-Brie, commune de Marne-la-Vallée, bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute A4 et d’une excellente desserte routière vers Paris et la Francilienne. L’environnement est industriel et tertiaire, regroupant des entreprises récentes dans un cadre paysager soigné avec espaces verts et voirie éclairée.
Le site est entièrement clôturé et accessible par un portail coulissant motorisé, équipé de vidéosurveillance. Il dispose de parkings VL avec possibilité de bornes de recharge électrique, d’un local poubelle commun et d’un éclairage extérieur. Ce programme neuf combine performance énergétique, sécurité et fonctionnalité, offrant un environnement idéal pour des activités logistiques, industrielles ou de services techniques.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC331 m²3/6/9125 € HT-HC/m²/anLocal d'activité18/09/2025

Situé à Ferrières-en-Brie, au sein d’un site neuf clos et sécurisé, un local d’activités de 331 m² est proposé à la location. Livré en 2024, ce bâtiment bénéficie des dernières normes de construction (réglementation énergétique 2020) et offre un cadre moderne, fonctionnel et immédiatement disponible. Les bureaux, livrés en open space, disposent d’un hall d’accueil, d’un éclairage LED encastré sous faux plafonds, d’une climatisation réversible, de goulottes courant fort/faible, d’une détection incendie et de sanitaires PMR au rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond des bureaux est de 2,70 m. La partie activité comprend un accès de plain-pied avec portes sectionnelles électriques, une hauteur libre de 7 mètres, un éclairage LED, un chauffage par aérothermes électriques et une dalle supportant jusqu’à 3 tonnes/m². L’ensemble du site est conçu pour accueillir des poids lourds avec voirie lourde et aire de manœuvre PL. Le local est proposé à un loyer annuel de 125 € HT-HC/m², soit 3 448 € HT-HC/mois, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer et des charges estimées à 5 € HT/m²/an. Le bail est un 3/6/9 classique.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 0,02 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7.01 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Ferrières-en-Brie 77164

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HAUSSMANN LEMAN IMMOBILIER

2 Trait D'Union
77127 Lieusaint
Haussmann Leman Immobilier est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, active depuis plus de 10 ans sur les secteurs Est et Sud-Est de l'Île-de-France. Haussmann Leman Immobilier intervient principalement sur les actifs tels que les bureaux, les locaux d'activités et les entrepôts (location et cession). Elle accompagne également ses clients dans le montage d'opérations immobilières, notamment en matière de recherche foncière, choix des partenaires, assistance à la conception et à la construction.
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Seine-et-Marne - Location Local d'activités

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Bruno Maugars

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