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Location Local d'activités 290 m² à 2 242 m²77090 Collégien

À partir de
2 701 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 044 € HT/an
Taxe foncière : 20 993 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement

Au sein de la ZAC de Lamirault, à proximité immédiate de l'Autoroute A4 et de la Francilienne N104, EVOLIS vous propose au sein d'un parc neuf à usage d'activité, des locaux d'environ 2 242 m² divisibles à partir de 290 m² enivron, à la location.
. Site clos et sécurisé
. Portail
. Interphone
Activités :
. Porte sectionnelle motorisées
. Dimensions porte : 3 X 4 m
. Hauteur libre : 7 m
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Chauffage par aérotherme gaz
. Éclairage LED
. Ventilation conforme RT2012
Bureaux :
. Bureaux en open space
. Faux plafonds
. Moquette
. Terrasse
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1747 m²
Situation/Transports :
Bus Lamirault (sortie zone) (2290)
Autoroute A4; A104
RER Torcy (A
RER Bussy saint Georges (A)
Aéroport Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/05/2026
Référence : 2159043-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1DBureaux119
RDCDActivités332
Total Cellule D1D D1Activités451Immédiate115 m²/an/ HT/HC
1DBureaux77
RDCDActivités213
Total Cellule D5D D5Activités290Immédiate111,64 m²/an/ HT/HC
1DBureaux79
RDCDActivités220
Total Cellule D6D D6Activités299Immédiate111,61 m²/an/ HT/HC
1GBureaux110
RDCGActivités700
Total CelluleGActivités810Immédiate108,4 m²/an/ HT/HC
1BBureaux110,9
RDCBActivités282
Total Cellule B3B B3Activités392,9Immédiate115 m²/an/ HT/HC
Total2 242,9 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 130 euros/m²/an HT HC
. Loyer Activités : 105 euros/m²/an HT HC

. Assurance : 1,80 euros /m²/an HT

. Taxe foncière et TEOM : 5,80 euros/m²/an HT
- lot D1 : 16,76 euros/m²/an HT
- lot B3 : 13,54 euros/m²/an HT

. Taxe stationnement 2026 : 1,61 euros HT/m²/an (1 parking = à 12 m²)
. Taxe additionnelle stationnement 2026 : 2,93 euros HT/m²/an

Emplacement

Collégien 77090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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