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Location Bureaux 990 m²13014 Marseille

7 841 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 158 245 624 € HT/an

Locaux ERP secteur LES ARNAVAUX

Bureaux à louer à Marseille - 990 m² dans la zone des Arnavaux (13014).
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location offrant une surface de 990 m² au 1er étage, non divisibles dans un parc mixte activités/bureaux.
Le site bénéficie d'une accessibilité remarquable : à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 et du métro Capitaine Gèze, renforçant la connectivité avec l'ensemble de la métropole.
Les bureaux à louer sont en bon état d'usage, cloisonnés avec des prestations de qualité, équipés d'une pompe à chaleur réversible, d'un local technique et répondent aux normes ERP 5 et PMR.
Le cadre est idéal pour une activité tertiaire, avec des commodités à proximité, notamment des restaurants.
40 places de parking complètent cette offre..
Une opportunité stratégique à saisir dans un secteur en pleine évolution.
ERP : ERP possible
Au coeur de la zone des Arnavaux
Site mixte Bureaux - Entrepôts
Commodités à proximité (restaurants)
A proximité des autoroutes A 7 et A55
Futur métro Capitaine Gèze à proximité
Bureaux cloisonnés
Local technique / Archives
Murs peinture
Pompe à chaleur réversible
ERP 5
PMR
Surface RDC : 0 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/09/2025

Référence : 186690-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Bureaux	990	Immédiate
pkg Ext	Parkings	-	Immédiate
Total		990 m²
40

Emplacement

Marseille 13014

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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