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Vente Local d'activités 12 m² à 123 m²75020 Paris

À partir de
661 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 230 € HT
Taxe foncière : 1 475 €/an

LOFT HABITATION + COMMERCIAL 123m2 SOL et 3M HSP -DPE C PARIS 20/19

Paris 20/ 19 Quartier Saint Fargeau
GAMBETTA / BELLEVILLE - QUARTIER DYNAMIQUE
A proximité des commerces et des transports :
Métros 3bis : Saint Fargeau et Métro 3 bis et 11 : Porte des Lilas/ Télégraphe
BIEN ATYPIQUE: LOFT à USAGE MIXTE (Habitation + Commercial)
SURFACE TOTALE: 123m²
RDC: 78,50m² Loi Carrez
SOUS- SOL :44,70m² aménageable en fonction des ses besoins
Au sein d'un bel immeuble de 1928 aux parties communes parfaitement entretenues,
AU RDC:
Un SEJOUR de 52m2- Baigné de Lumière exposé SUD OUEST + 3m de hauteur sous plafond
Une CUISINE semi ouverte équipée.
Une CHAMBRE + dressing donnant sur la cour arborée au CALME
Une SALLE D'EAU
WC indépendant.
UN SOUS SOL MODULABLE + REAMENAGEABLE en fonction de vos besoins (idéal pour jouer de la musique...)
Actuellement : une grande entrée, un séjour avec un puit de lumière, une chambre avec dressing, une salle d’eau et WC attenants. Une deuxième chambre/bureau/ rangements.
TOUS TYPES DE COMMERCES + PROFESSION LIBERALE (sauf restauration)
EX: Boutiques, Epicerie fine, Institut de beauté, salon de coiffure, pressing, atelier artisanat, bureaux coworking, cabinet dentaire, vétérinaire...
Charges : 230€/ mois incluant Chauffage et eau froide
Consommation annuelle de chauffage : 1400€/ AN
Eau chaude individuelle.
Taxe foncière : 1475€
DPE C 107 et GES C 18
(41 lots divers, 33 logements, 4 locaux commerciaux)
Installation d’un râtelier à vélos dans la cour de l’immeuble.
696 000e Fai dont 5% TTC d’honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur 661 200€ Net vendeur
AG juin 2024 Votés et payés :
-Travaux de reprise en maçonnerie et peinture de la corniche façade rue
-Travaux réfection de la loge
-Vote du DTG, DPE Collectif et PPPT (projet de plan pluriannuel de travaux)
Contact : Florence GIRAUD 06 43 33 06 56
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros
Mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-11418-953573601
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
RDCLocaux d'activités123696000Disponible

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Année de construction : 1930
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 3 m

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Sol : Carrelage
  • Vestiaire
ATYPIQUE - LOFT HABITATION + COMMERCIAL 123m2 SOL et 3M HSP -DPE C

Paris 20/ 19 Quartier Saint Fargeau
GAMBETTA / BELLEVILLE - QUARTIER DYNAMIQUE
A proximité des commerces et des transports :
Métros 3bis : Saint Fargeau et Métro 3 bis et 11 : Porte des Lilas/ Télégraphe

BIEN ATYPIQUE: LOFT à USAGE MIXTE (Habitation + Commercial)
SURFACE TOTALE: 123m²
RDC: 78,50m² Loi Carrez
SOUS- SOL :44,70m² aménageable en fonction des ses besoins
Au sein d'un bel immeuble de 1928 aux parties communes parfaitement entretenues,

AU RDC:
Un SEJOUR de 52m2- Baigné de Lumière exposé SUD OUEST + 3m de hauteur sous plafond
Une CUISINE semi ouverte équipée.
Une CHAMBRE + dressing donnant sur la cour arborée au CALME
Une SALLE D'EAU
WC indépendant.

UN SOUS SOL MODULABLE + REAMENAGEABLE en fonction de vos besoins (idéal pour jouer de la musique...)
Actuellement : une grande entrée, un séjour avec un puit de lumière, une chambre avec dressing, une salle d’eau et WC attenants. Une deuxième chambre/bureau/ rangements.

TOUS TYPES DE COMMERCES + PROFESSION LIBERALE (sauf restauration)

EX: Boutiques, Epicerie fine, Institut de beauté, salon de coiffure, pressing, atelier artisanat, bureaux coworking, cabinet dentaire, vétérinaire...

Charges : 230€/ mois incluant Chauffage et eau froide
Consommation annuelle de chauffage : 1400€/ AN
Eau chaude individuelle.
Taxe foncière : 1475€

DPE C 107 et GES C 18
(41 lots divers, 33 logements, 4 locaux commerciaux)

Installation d’un râtelier à vélos dans la cour de l’immeuble.

696 000e Fai dont 5% TTC d’honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur 661 200€ Net vendeur


AG juin 2024 Votés et payés :
-Travaux de reprise en maçonnerie et peinture de la corniche façade rue
-Travaux réfection de la loge
-Vote du DTG, DPE Collectif et PPPT (projet de plan pluriannuel de travaux)

Contact : Florence GIRAUD 06 43 33 06 56

Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros
Mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds

Emplacement

Paris 75020
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
15 Restaurants

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

GIRAUD

81 QUAI CLEMENCEAU
69300 CALUIRE-ET-CUIRE

Paris - Arrondissements - Vente Local d'activités

Paris - Quartiers - Vente Local d'activités

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