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Location Local d'activités 3 403 m² à 6 806 m²77380 Combs-la-Ville

À partir de
21 269 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 68 060 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Loyer attractif

Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers (autoroute A5 et Francilienne N104), EVOLIS vous propose à la location, deux cellules d'activité d'environ 6 806 m² divisibles à partir de 3 403 m².
Le site est gardienné et entièrement sécurisé.
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Contrôle d'accès
. PC sécurité
. Site clos
. Fibre optique
. Porte sectionnelle de plain-pied : 4
. Dimensions porte : 4 (H) x 3.5 (L) m
. Quai :2
. Hauteur libre : 5,5 m
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Local technique
. Faux plafonds
. Sol : moquette à l'étage et carrelage au rdc
. Plinthes périphériques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 5262 m²
Situation/Transports :
Bus Parisud Borne Blanche (3704, 3771)
RER Combs la Ville (D)
Autoroute A5, N104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 2152254-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux772
RDCActivités2 631
Total Cellule A'AActivités3 403Immédiate
1Bureaux772
RDCActivités2 631
Total Cellule B'CActivités3 403Immédiate
Total6 806 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : - Taxe bureaux : ECD

Emplacement

Combs-la-Ville 77380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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