Vente Bureaux 216 m²77700 Magny-le-Hongre

BIEN EXCLUSIFÀ 5 minutes de Val d'Europe et de Disneyland, WE INVEST vous propose au premier étage d'un ensemble tertiaire, un plateau de bureaux de 216 m² entièrement aménagé avec des matériaux de qualité.Une configuration prête à l'emploi :Accueil4 bureaux indépendants1 salle de réunion1 salle de formation, séparée de la salle de réunion par une cloison vitrée amovible : en l'ouvrant, vous créez un grand espace modulable pour vos formations, séminaires ou réunions d'équipe1 espace convivialité avec cuisine équipée, lumineux et agréableAccès et stationnement :Double accès : par le bâtiment principal (parties communes) ou par un accès extérieur privatif depuis le parking10 places de parkingPour qui ?Investisseur : bien libre à louer, avec un loyer potentiel de 34 200 HT HC/an sur la base d'une valeur locative de marché, soit une rentabilité brute potentielle de 7,76 %Dirigeant / propriétaire occupant : un outil de travail immédiatement opérationnel, sans travaux, avec parking intégréPrix : 420 000 HHHonoraires 5% HT