Location d'entrepôts et de locaux d'activités Mandelieu-la-Napoule - 2 annonces

Sortie autoroute Mandelieu,en zone d'activité ,se situe ce local avec charpente isolée d'une superficie au sol de 375m² avec porte de livraison automatisée grande hauteur , comprenant un bureau d'accueil avec porte pièton indépendante +une mezzanine bois accessible par deux escaliers d'une superficie d'environ 190m²+bureaux et sanitaires à l'étage d'une superficie d'environ 52m². Hauteur:5,80m.6Pks privatifs.
Disponible sous un délai de 30 jours à compter d'un accord.Pas d'activités de garage ou carrosserie .

A louer en bail commercial(3/6/9) ou en bail dérogatoire d'une durée maximum de 36 mois :11 940 €ht/trimestre+provisions sur charges: 720€ht/trimestre +provisions sur taxe foncière:870€ht/trimestre

Idéalement situé dans la zone commerciale des Tourrades a Mandelieu, proche de belles enseignes comme Intersport, Orchestra, Norauto...
Je vous propose un local d'activité de 175 m² en R+1 à louer.

Localisation :
Mandelieu
2 minutes du péage de l'autoroute A8
Zone commerçante des Tourrades
De nombreuses enseignes, telles que Intersport, Norauto, Orchestra

Caractéristiques techniques :
Immeuble avec un étage
8 m de linéaire de vitrine
ERP car sortie de secours
175 m² un plateau aménagé en bureau, mais toutes les cloisons peuvent disparaitre
Dimension : 8,40 m x 20,00 m
Hauteur libre sous plafond : 3,15 m
Place de parking VL : 6 privées et 20 a partager
Accès : poids lourd
Extraction : non
Climatisation : oui
Local d'angle : oui
Matériaux de construction : béton

Condition financière :
Loyer : 28 800 € HT/HC/an, soit 2 400 € HT/HC/mois
Charges locatives : 2 400 € /an, soit 200 € /mois
Pas de porte / Droit d'entrée : 0€
Taxe foncière : 2 400 €/an
Type de bail : commercial 3/6/9
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@reseau–brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 5 760 € à la charge du locataire. 200 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)