Location Commerce 58 m² à 465 m²120 Avenue De L'Europe, 91300 Massy

Sergic ITC vous propose, dans la galerie commerçante Carrefour de Massy, avenue de l'Europe, 8 lots vacants représentant 465,5 m², au coeur d'un pôle de 46 boutiques et services adossé à un hypermarché de 12 300 m².
Les surfaces disponibles :
- Lots 134, 137 et 138, ancienne grande surface d'angle Cora : 171 m²
- Lot 138A, réserve et couloir attenant : 58 m²
- Lot 140, ancienne boutique Deeluxe : 80 m²
- Lot 139, ancienne boutique Deeluxe : 68,5 m²
- Lot 133, ancienne boutique Bleu Libellule, à proximité immédiate de SFR : 88 m²
Regroupements possibles : les lots 134, 137, 138, 138A et 138B forment un bloc d'angle contigu d'environ 229 m². Les lots 139 et 140 se réunissent en 148,5 m². Certaines cloisons sont abattables, avec ou sans pose d'une poutrelle métallique selon la configuration.
L'emplacement : hypermarché Carrefour de 12 300 m² en locomotive, 1 800 places de stationnement gratuites, tramway T12 à 370 m, pôle Massy-Palaiseau (RER B et C, gare TGV) à proximité, accès direct aux autoroutes A6 et A10 et à la nationale 20. La ligne 18 du Grand Paris Express desservira Massy par 2 stations.
Loyer : 180 EUR/m²/an hors taxes et hors charges, soit 83 790 EUR par an pour l'ensemble des 465,5 m² (6 983 EUR par mois). À titre d'exemple, les lots 134, 137 et 138 représentent environ 30 800 EUR/an, les lots 139 et 140 environ 26 700 EUR/an, le lot 133 environ 15 800 EUR/an.
Bail commercial de 3, 6 ou 9 ans. Loyer payable trimestriellement d'avance, indexé sur l'indice des loyers des activités tertiaires. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes. Charges : provision trimestrielle. État des lieux établi par commissaire de justice. Honoraires : barème Sergic Entreprises.
Des emplacements temporaires sont également disponibles dans les parties communes pour un commerce éphémère.