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Location Local d'activités 319 m² à 2 519 m²33700 Merignac

À partir de
2 769 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 30 062 € HT/an
Taxe foncière : 28 222 €/an
Consulter le barème d'honoraires

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Cellules à louer ayant les caractéristiques suivantes :
- Charpente métallique - Bardage double peau - Toiture en bac acier isolé
- Bardage en lame bois en sous face des avancées de toiture
- Eclairage LED dans l'entrepôt
- Hauteurs libres sous poutre : 5m dans les bâtiments A et 7m dans le bâtiment B
- Dalle en béton Quartz RDC : 3T/m²
- Portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m²
- Portes sectionnelles : 3.00 x 3.50m pour les cellules C02 à C13
- Porte à quai : 4.00 x 4.50m pour les cellules C12 et C13
- Menuiseries aluminium (châssis et porte d'accès RDC)
- Zones bureaux RDC et Mezzanine climatisées, faux plafonds, sol quartz finition bouche-pores, murs peints, éclairages LED encastrés
- Sanitaire PMR en RDC avec point d'eau
- Electricité : Tarif bleu 12 Kva pour les cellules C01 à C11 Tarif bleu 36 Kva pour les cellules C12 et C13
- Téléphonie/Réseaux : en attente à proximité du tableau électrique (travaux locataire)
- Possibilité de raccordement véhicule électrique et parkings pour vélo
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_8358
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLotArtisanatBureaux RDCBureaux Mezanine
AC2247,80 m²37,60 m²37,30 m²
AC5243,00 m²38,00 m²38,00 m²
BC9238,00 m²45,00 m²44,70 m²
BC10242,20 m²41,70 m²41,40 m²
BC12802,60 m²212,10 m²210,50 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Merignac 33700
Bus TBM 30 et 39
Tram A "le Haillan Rostand" par la ligne de bus 39

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN AND WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
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Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil
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