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Location Local d'activités 452 m²13340 Rognac

3 767 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 4 560 €/an

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

À LOUER - GRAND LOCAL D'ACTIVITÉ DE 452 M2 - ZONE INDUSTRIELLE DE ROGNAC
Surface totale :452m2
- Lot 2 : 452 m²
Description du bien :
- Hauteur sous faitage : 5 m
- Portes sectionnelles : 2 unités (dimensions 3 m x 3 m)
- Structure : Métallique avec bardage double peau et soubassement en agglos
- Toiture : Bac acier
- Bureaux : Inclus , parfaitement adaptés pour vos activités tertiaires ou administratives
DETAIL:
- RDC :Bureau vitré : 23.31m2 ( carrelage, clim, simple vitrage avec barreau, néon plafond, double accès)
- Hall : 8.22m2
- Sanitaire ( sanitaire, douche, point d'eau)
- Bureau : 21.57m2
- Pièce archive : 7.89m2 et 14.64m2
- ETAGE : Salle de bain avec baignoire, sanitaire: 7.65m2 . Lino, spot
- Pièce : 23.29m2 ( climatisation réversible, parquet)
- Archive : 9.34m2
État général : Le bâtiment est en bon état, prêt à accueillir tout type d'activité professionnelle.
Conditions de location :
- LOCATION DOUBLE possible : 364m2+ 452 m2 ( Louez le lot qui correspond à vos besoins)
Ce bien est idéal pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage, avec des équipements modernes et une situation géographique stratégique, combinant accessibilité routière et proximité des infrastructures de transport majeures.
Localisation idéale : Situé au coeur de la dynamique zone industrielle de Rognac, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité :
- Proche des gares TGV d'Aix-en-Provence et de Rognac
- À quelques minutes de l'aéroport de Marseille-Provence
- Desservi par deux arrêts de bus, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et partenaires
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_1206_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Charge au sol :
- Chauffage réversible
- Convecteurs électriques
- Digicode
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme :
- Luminaires faux plafond
- Murs agglo
- Nbre Parkings extérieurs :
- Parquet
- Peinture
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Télésurveillance
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Emplacement

Rognac 13340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Cathy SANCHEZ

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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