Location Local d'activités 452 m²13340 Rognac

À LOUER - GRAND LOCAL D'ACTIVITÉ DE 452 M2 - ZONE INDUSTRIELLE DE ROGNAC
Surface totale :452m2
- Lot 2 : 452 m²
Description du bien :
- Hauteur sous faitage : 5 m
- Portes sectionnelles : 2 unités (dimensions 3 m x 3 m)
- Structure : Métallique avec bardage double peau et soubassement en agglos
- Toiture : Bac acier
- Bureaux : Inclus , parfaitement adaptés pour vos activités tertiaires ou administratives
DETAIL:
- RDC :Bureau vitré : 23.31m2 ( carrelage, clim, simple vitrage avec barreau, néon plafond, double accès)
- Hall : 8.22m2
- Sanitaire ( sanitaire, douche, point d'eau)
- Bureau : 21.57m2
- Pièce archive : 7.89m2 et 14.64m2
- ETAGE : Salle de bain avec baignoire, sanitaire: 7.65m2 . Lino, spot
- Pièce : 23.29m2 ( climatisation réversible, parquet)
- Archive : 9.34m2
État général : Le bâtiment est en bon état, prêt à accueillir tout type d'activité professionnelle.
Conditions de location :
- LOCATION DOUBLE possible : 364m2+ 452 m2 ( Louez le lot qui correspond à vos besoins)
Ce bien est idéal pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage, avec des équipements modernes et une situation géographique stratégique, combinant accessibilité routière et proximité des infrastructures de transport majeures.
Localisation idéale : Situé au coeur de la dynamique zone industrielle de Rognac, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité :
- Proche des gares TGV d'Aix-en-Provence et de Rognac
- À quelques minutes de l'aéroport de Marseille-Provence
- Desservi par deux arrêts de bus, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et partenaires
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance