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Location Bureaux 785 m²9-11 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE, 92120 Montrouge

15 048 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Montrouge bureaux à louer 785 m² lumineux à 7 min du métro ligne 4 - immeuble moderne avec hall d'accueil

Cushman & Wakefield vous propose à la location un magnifique plateau de bureaux de 785,1 m² situé au 3e étage d'un immeuble moderne à Montrouge, à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 4 reliant directement la gare Montparnasse et Châtelet. Cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au sud immédiat de Paris, dans un environnement urbain dynamique, vivant et recherché.
Les bureaux, lumineux et traversants, offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Leur conception permet une grande flexibilité d'aménagement avec des espaces modulables selon les besoins de chaque entreprise. Idéal pour une organisation en open space ou pour un cloisonnement personnalisé, ce plateau s'adapte à tous les usages.
L'immeuble se distingue par son hall d'accueil spacieux et élégant avec hôtesse d'accueil, renforçant l'image professionnelle de l'entreprise locataire. À proximité immédiate, on retrouve de nombreux commerces, restaurants et services, permettant à vos collaborateurs de profiter d'un cadre de vie pratique et convivial.
La desserte est optimale grâce à la ligne 4 du métro, au périphérique et aux grands axes routiers permettant un accès rapide à Paris et aux villes voisines. Ce plateau de bureaux de 785,1 m² représente une opportunité rare de s'implanter durablement dans une localisation premium aux portes de la capitale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 194319-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-4Bâtiment OuestArch./Reser.81,5
-3Bâtiment OuestArch./Reser.20,1
3Bâtiment OuestBureaux785,1
Bâtiment OuestParkings-
Total886,7 m²
86 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de bureaux de standing
Hall d'accueil
2 ascenseurs
Contrôle d'accès par badge
Interphone
GTC
Fibre optique
Jardin et patio intérieur accessible
Bureaux en double exposition, livrés rénovés
Climatisation réversible
Profondeur des plateaux de 12 m
Faux plafonds
Moquette
Panneaux LED
Plinthes périphériques doubles avec courant fort
Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
Sanitaires en parties communes
RDC de l'immeuble ERP

Emplacement

9-11 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLEMontrouge 92120
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à 750 m
RER Gentilly (RER B) à 1 km
Bus Lignes 126-125

Transports en commun

Barbès - Ory

149 m (soit 2 min à pied)

bus125

Mairie de Montrouge

515 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 4

Porte d'Orléans

658 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 4
tramLigne T3a

Montsouris

734 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T3a

Gentilly

1004 m (soit 13 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
19 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Mathilde Ajamian

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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