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Location Bureaux 731 m²9-11 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE, 92120 Montrouge

14 013 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Montrouge RDC ERP 731 m² à louer - immeuble avec hall d'accueil

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface exceptionnelle de 731 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une classification ERP, au coeur de Montrouge. Situé à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 4, cet immeuble offre un emplacement stratégique aux portes de Paris, à proximité immédiate de la gare Montparnasse et du quartier de Châtelet grâce à une liaison directe.
Idéale pour une activité recevant du public. Grâce à sa conformité ERP, cette surface s'adapte parfaitement à différents usages tels qu'un établissement d'enseignement, un centre médical, un espace de formation ou encore un showroom. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la possibilité d'aménager selon vos besoins en font un lieu particulièrement attractif pour toute entreprise souhaitant combiner fonctionnalité et image de marque.
L'entrée du bâtiment se distingue par un hall d'accueil spacieux et un espace réception avec hôtesse, offrant une expérience professionnelle dès l'arrivée. L'environnement immédiat du bien est particulièrement vivant et pratique avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, créant un cadre idéal pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
La desserte est optimale grâce à la ligne 4 du métro située à quelques minutes, au périphérique et aux grands axes routiers permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et les communes limitrophes. Cet immeuble ERP à Montrouge représente une opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur dynamique et recherché de la première couronne parisienne, alliant accessibilité, visibilité et qualité des prestations.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette surface ERP unique de 731 m² en plein coeur de Montrouge
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 194325-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-4Bâtiment OuestArch./Reser.81,5
-3Bâtiment OuestArch./Reser.20,1
RdCBâtiment OuestBureaux731
Bâtiment OuestParkings-
Total832,6 m²
86 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de bureaux de standing
Hall d'accueil
2 ascenseurs
Contrôle d'accès par badge
Interphone
GTC
Fibre optique
Jardin et patio intérieur accessible
Bureaux en double exposition, livrés rénovés
Climatisation réversible
Profondeur des plateaux de 12 m
Faux plafonds
Moquette
Panneaux LED
Plinthes périphériques doubles avec courant fort
Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
Sanitaires en parties communes
RDC de l'immeuble ERP
Surface RDC : 731 m²

Emplacement

9-11 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLEMontrouge 92120
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à 750 m
RER Gentilly (RER B) à 1 km
Bus Lignes 126-125

Transports en commun

Barbès - Ory

149 m (soit 2 min à pied)

bus125

Mairie de Montrouge

515 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 4

Porte d'Orléans

658 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 4
tramLigne T3a

Montsouris

734 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T3a

Gentilly

1004 m (soit 13 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
19 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Mathilde Ajamian

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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