Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Commerce 80 m²44000 Nantes

220 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 740 €/an

Murs commerciaux A VENDRE

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS EN HYPERCENTRE DE NANTES
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial de 61 m² environ, idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant dynamique, avec un flux piéton régulier et une excellente desserte.
Le local est actuellement exploité par un salon d'esthétique et coiffure, avec bail récent (21/09/2023) et loyer annuel de 13 599,96 Euros HT/HC, offrant un revenu immédiat et sécurisé.
Caractéristiques clés :
Rez-de-chaussée : 31,50 m² + pièce arrière 16 m² avec WC
À l'étage : 13,50 m² avec coin cuisine
Sous-sol : cave de 23 m²
Grenier en complément
Local récemment rénové, en bon état
Produit rare pour un investissement en hyper-centre, avec potentiel de valorisation patrimoniale.
Conformément à la réglementation, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations et visiter ce bien : 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_006391
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
rez-de-chaussée48m²
cave23.5m²
1er étage13.50m²
grenier5m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 31.5 m²
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
- Accès plain-pied
- Chauffage réversible
- Vitrine
- Pas de travaux à prévoir

Emplacement

Nantes 44000
TRAM

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
Voir tous les locaux commerciaux à vendre à Nantes

Loire-Atlantique - Vente Locaux commerciaux

Nantes - Autres recherches

Contacter l'agence

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU