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Vente Commerce 50 m²34070 Montpellier

100 000 €
Taxe foncière : 1 293 €/an
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Murs commerciaux en angle - Figuerolles

Emplacement stratégique – Place Roger Salengro
Votre agence , vous propose à la vente des murs commerciaux en angle de rue, idéalement situés sur la place Roger Salengro, au cœur du quartier Figuerolles.
Caractéristiques principales :
- Surface de plus de 50 m² (loi Carrez)
- TF 2025: 1 293 euros
- Visibilité exceptionnelle grâce à l'angle de rue
- Petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole
- Aucune charge de copropriété, uniquement l'assurance au prorata des tantièmes
Équipements et potentiel :
- Deux entrées indépendantes
- Compteur Linky triphasé
- Chambre froide positive de grande capacité
- Rideau métallique électrique
- Accord de copropriété pour l'installation d'une extraction, permettant une activité de restauration
À qui s'adresse ce bien ?
Ce local s'adresse :
- Aux porteurs de projet souhaitant implanter leur activité dans un quartier vivant et bien desservi
- Aux investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec fort potentiel locatif
L'avis du professionnel : Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, faible charges et polyvalence d'exploitation. Une opportunité à saisir pour créer ou investir sereinement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence : 86426119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • État du bien : À rénover

Equipements

  • Chambre froide
  • Extraction

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Montpellier 34070
Quartier : Figuerolles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Yvan ANDREVIE

8, rue Marioge
34000 Montpellier
L’immobilier est un puissant levier pour optimiser la rentabilité de votre entreprise, un relais de croissance dynamique, et surtout, un outil de travail indispensable.
En investissant judicieusement dans l’immobilier, vous ouvrez la porte à une croissance exponentielle et à une rentabilité optimisée pour votre entreprise.
Que vous soyez propriétaire, investisseur, utilisateur ou collectivité, chez Pierre & Patrimoine nous sommes à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
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Chez Pierre & Patrimoine, nous proposons un accompagnement personnalisé et stratégique pour les dirigeants et chefs d’entreprise.
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