Vente Commerce 220 m²69140 Rillieux La Pape

269 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 8,92 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 250 € HT
Taxe foncière : 2 026 €/an
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MURS Local commercial à vendre RILLIEUX LA PAPE (69), magnifique local de 220m2 dont 120m2 au RDC, entièrement refait en 2022

MURS Local commercial à vendre RILLIEUX LA PAPE (69), magnifique local de 220m2 dont 120m2 au RDC, entièrement refait en 2022..
Réelle opportunité, suite départ du locataire en place, le propriétaire a choisi d'arbitrer pour laisser l'opportunité à un éventuel repreneur.
Le loyer potentiel est de 24 000 € annuel, les charges 3000 € annuel, taxes foncières 2000€.
Le local a été entièrement refait il y a deux ans et demi, il y en a eu pour pratiquement 150 000 €.
Idéal pour une activité type Audioprothésiste, opticien, car c'était l'ancienne activité en place.
Le local est très lumineux, il est traversant, sanitaire au rez-de-chaussée, et profite d'un sous-sol, complet, utile et aménageable.
Historiquement, elle s'agissait d'une banque, il y a encore les coffres.
Donc pour par exemple, convenir à une activité qui en aurait besoin.
Je peux vous accompagner dans la recherche d'un nouveau locataire.
Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 1120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.911206
Disponibilité : immédiate
Référence : 340931261343
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 220 m²
  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Rillieux La Pape 69140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAPIFRANCE SAINTE FOY LES LYON

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(65 avis)

Monsieur Ludovic BIANCAMARIA

69110 SAINTE FOY LES LYON
Mandataire indépendant, spécialiste des cessions de fonds de commerce, mais également tout l'immobilier commercial et professionnel, à la vente ou à la location...:
en résumé, je peux vous aider sur les cessions de fonds de commerce, recherche ou vente de locaux commerciaux, la cession de votre droit au bail, et la recherche ou la vente de murs commerciaux libres ou loués pour occuper ou pour investir ..en cas d'investissement, je vous accompagne jusqu'à la recherche des locataires...
estimation gratuite sur demande, et rayon d'action, le rhone ...
je recherche en permanence des murs ou tout actif immobilier pour une clientèle d'investisseurs et de foncières validées, de 0 à 3 millions d'euros.

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