Location Bureaux 269 m² à 7 621 m²96-104 CDG, 96-104 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine

À Neuilly-sur-Seine, sur l'avenue Charles-de-Gaulle et à proximité immédiate du métro Les Sablons (ligne 1), cet ensemble immobilier propose des bureaux à louer de 269 à 7 621 m² au sein de trois bâtiments pouvant être loués ensemble ou séparément.
L'adresse offre un accès rapide à Porte Maillot, au boulevard périphérique et au quartier d'affaires de La Défense, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.
Les bureaux à la location sont déjà aménagés ou rénovés, avec faux plancher technique, climatisation, terrasses privatives et plateaux flexibles adaptés à différents modes d'organisation.
Le site dispose d'un vaste hall double hauteur, d'un accueil avec conciergerie digitale, d'un business center, d'un espace de restauration ainsi que d'espaces extérieurs et d'un rooftop.
Jusqu'à 215 places de parking voitures, 6 places motos et des locaux vélos complètent les prestations.
Cet actif répond aux entreprises souhaitant disposer d'une adresse visible, flexible et immédiatement opérationnelle au coeur de Neuilly-sur-Seine.

Au coeur de Neuilly-sur-Seine, sur l'avenue Charles de Gaulle, découvrez un immeuble indépendant en R+5 offrant un environnement de travail exceptionnel.
L'immeuble développe des plateaux lumineux pouvant accueillir environ 300 collaborateurs, avec une grande flexibilité d'occupation :
espaces ouverts, bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces de convivialité.
Vous bénéficiez d'une double approche selon vos besoins :
aménagements existants immédiatement opérationnels,
ou espaces rénovés pour un cadre de travail modernisé.
Au dernier étage, une magnifique terrasse de 183 m² vient compléter l'ensemble, offrant un véritable espace de respiration et de représentation.
L'immeuble s'inscrit dans une démarche durable avec une certification BREEAM Very Good et un objectif DEET 2040 déjà atteint.
Il est également intégré à un environnement de services complet :
restauration, conciergerie digitale, local vélos, vestiaires, douches et nombreux parkings, dont des emplacements équipés de bornes électriques.
Enfin, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, au sein des nouvelles allées de Neuilly, avec une offre immédiate de terrasses, commerces, cafés et restaurants.

Situé au 96-104 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, cet ensemble immobilier tertiaire certifié HQE et Effinergie propose des bureaux à louer d'une surface de 272 m² disponibles immédiatement. L'actif se compose d'un ensemble de 3 bâtiments totalisant 8 000 m² SUBL en R+7 sur 3 niveaux de sous-sol, incluant un bâtiment indépendant de 3 748 m² en R+5. Il offre des prestations haut de gamme : vaste hall d'accueil double hauteur aménagé, accueil Youfirst avec conciergerie digitale, RIE et cafétéria, espaces de restauration, salle de réunion, Business Center avec auditorium, ainsi qu'une magnifique terrasse rooftop au dernier étage. Des parkings voitures, motos et un local vélos complètent l'ensemble.
Les surfaces privatives déjà aménagées bénéficient de prestations techniques de grande qualité, comprenant un faux plancher technique et une climatisation alimentée par groupe froid. Que votre projet concerne un bâtiment à louer, un local d'activités à la location, un entrepôt industriel à louer, des locaux industriels à la location, des bureaux à la location ou des bureaux à vendre, cet espace garantit des conditions de travail et de représentativité d'exception.
Le site bénéficie d'une accessibilité privilégiée au pied de la station Les Sablons (ligne 1 du métro), desservi par les lignes de bus 43, 73, 82 et 174, avec une liaison rapide vers Porte Maillot et l'axe N13.