Vente Bureaux 226 m²33150 Cenon

OPPORTUNITE proche Bordeaux - Bureaux d'environ 226m², jardin, parfait état, mono-propriété
Situé à Cenon (ZFU permettant de bénéficier d'importants avantages fiscaux), à proximité de toutes les commodités avec accès rapide à Bordeaux centre (Tram A à 3mn à pied) et rocade, immeuble de bureaux d’une surface d'environ 226m² avec terrasse/jardin en état proche du neuf car entièrement rénovés en 2020.
Lumineux, spacieux, fonctionnels, climatisés et sécurisés, ces locaux sont adaptés et facilement aménageables pour différents types d'usages professionnels.
RDC : 2 open spaces, 2 bureaux, espace d'accueil, local serveurs et WC adapté PMR. Un espace cuisine/détente partagé complète ce niveau.
R+1 : Grand open space, salle de réunion, bureau, salle d'attente ou petit bureau pour les salariés nomades, une salle d'eau et WC indépendants.
Le plus : jardin d'environ 160m² Idéalement exposé Ouest et au calme avec une belle terrasse vous permettant de profiter aux beaux jours d'un bel espace complémentaire pour vous et vos clients dans un cadre évènementiel.
Prix Honoraires d'Agence Inclus - vendeur.
Rez-de-chaussé actuellement loué 2.100€ HC/mois jusqu'en 09/2029.
Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).