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Location Local d'activités 375 m² à 4 989 m²77144 Chalifert

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 64 009 € HT/an
Taxe foncière : 8 781 €/an
À partir de
3 368 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
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Parc d'activités neuf à Chalifert (77) - Disponible à la location !

Parc d'activités neuf à Chalifert - Disponible à la location !
EVOLIS vous propose des locaux d'activité modernes et modulables à partir de 375 m², avec bureaux intégrés.
Emplacement stratégique à proximité de Marne-la-Vallée et de l'A4.
. Site clos et sécurisé
. Portail coulissant motorisé
. Interphone
. Aire de manoeuvre
. Porte sectionnelle de 4 x 4 mètres
. Hauteur libre : 7,5 mètres et 4 mètres sous mezzanine
. Dallage en béton surfacé quartz
. Charge au sol : 3T/m²
. Tarif bleu ou jaune selon la cellule
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
. Faux plafonds
. Moquette
. Eclairage par luminaires LED
. Sanitaires
Surface RDC : 3794 m²
Situation/Transports :
Bus Saint-Eloi (2223, 2233, 2263)
Autoroute A4, A104
RER Marne-la-Vallée Chessy (A)
SNCF Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy
SNCF OUIGO Marne-la-Vallée Chessy
SNCF EUROSTAR Marne-la-Vallée Chessy
SNCF THALYS Marne-la-Vallée Chessy
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2206967-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux9915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités29915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule D1Activités398Immédiate109,97 m²/an/ HT/HC9,08 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD1
1Bureaux9815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités29915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule D2Activités397Immédiate109,94 m²/an/ HT/HC9,08 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD2
1Bureaux9915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités29915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule D3Activités398Immédiate109,97 m²/an/ HT/HC9,08 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD3
1Bureaux9915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités29915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule D4Activités398Immédiate109,97 m²/an/ HT/HC9,08 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD4
1Bureaux9815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités29715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule D5Activités395Immédiate109,96 m²/an/ HT/HC9,08 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD5
1Bureaux15015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités55415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule E2Activités704Sous option105,33 m²/an/ HT/HC12,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceE2
1Bureaux14915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités55615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule E3Activités705Immédiate105,28 m²/an/ HT/HC12,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceE3
1Bureaux14815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités45715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule E4Activités605Immédiate106,12 m²/an/ HT/HC12,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceE4
1Bureaux15015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités46415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule E5Activités614Immédiate106,11 m²/an/ HT/HC12,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceE5
1Bureaux105125 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités270105 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule F2Activités375Immédiate110,6 m²/an/ HT/HC9,22 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceF2
Total4 989 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 99
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 299
Étage Total Cellule D1
Type Activités
Surfaces 398
Disponibilité Immédiate
Loyer 109,97 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 98
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 299
Étage Total Cellule D2
Type Activités
Surfaces 397
Disponibilité Immédiate
Loyer 109,94 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 99
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 299
Étage Total Cellule D3
Type Activités
Surfaces 398
Disponibilité Immédiate
Loyer 109,97 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 99
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 299
Étage Total Cellule D4
Type Activités
Surfaces 398
Disponibilité Immédiate
Loyer 109,97 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 98
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 297
Étage Total Cellule D5
Type Activités
Surfaces 395
Disponibilité Immédiate
Loyer 109,96 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 150
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 554
Étage Total Cellule E2
Type Activités
Surfaces 704
Disponibilité Sous option
Loyer 105,33 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 149
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 556
Étage Total Cellule E3
Type Activités
Surfaces 705
Disponibilité Immédiate
Loyer 105,28 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 148
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 457
Étage Total Cellule E4
Type Activités
Surfaces 605
Disponibilité Immédiate
Loyer 106,12 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 150
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 464
Étage Total Cellule E5
Type Activités
Surfaces 614
Disponibilité Immédiate
Loyer 106,11 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 105
Loyer 125 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 270
Loyer 105 m²/an/ HT/HC
Étage Total Cellule F2
Type Activités
Surfaces 375
Disponibilité Immédiate
Loyer 110,6 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 4 989 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxe sur les bureaux & entrepôts : 1,76 euros/m²/an HT

Emplacement

Chalifert 77144

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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