Vente Local d'activités 64 m²75019 Paris

380 000 €
Honoraires vendeur : 15 000 € HT
Taxe foncière : 990 €/an

Paris 19e Murs à vendre - Local Paris 19e rue de Crimée

PARIS 19e – INVESTISSEMENT LOCAL COMMERCIAL – LOUÉ 2 300 €/MOIS
FREDēLION vous propose à la vente les murs d’un local commercial situé rue de Crimée, dans une copropriété sécurisée avec gardienne, au cœur d’un quartier dynamique du 19e arrondissement.
Le bien est actuellement loué à une association depuis mai 2019, assurant un revenu locatif mensuel de 2 300 €, soit 27 600 € annuels, offrant un rendement brut d’environ 7,26 %.
Emplacement
Situé à proximité immédiate de la station de métro Crimée (Ligne 7), métro Botzaris à moins de 200m
Quartier vivant, commerçant et bien desservi, proche du Canal de l’Ourcq, de la Rotonde de Stalingrad et des Buttes-Chaumont
Description du bien
Surface fonctionnelle bien agencée : entrée, trois bureaux, grande pièce de travail, un Wc séparé avec lave-mainn. Un autre accès par l'immeuble
Idéal pour bureaux, professions libérales, associations, organismes de formation…
Situé en rez-de-chaussée sur cour calme
Informations financières
Loyer actuel : 2 300 € / mois (bail en cours depuis mai 2019)
Taxe foncière : 990 € / an
Prix net vendeur : 365 000 €
Honoraires : 15 000 € HT
Prix FAI : 380 000 €
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller FREDēLION au 0664134612 Shirley Harari
Disponibilité : Immédiate
Référence : CR64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75019
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

8 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

19 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
48 Restaurants

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FREDēLION

Harari Shirley

28 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDēLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023.
Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDēLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur.
Nos métiers :
- bureaux
- cafés, hôtels et restaurants
- vente de murs
- cession de bail
- commerces
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

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