Location Local d'activités 47 m²33300 Bordeaux

1 025 € HT-HC/mois
262 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 600 € HT
Dépôt de garantie : 3 075 € HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an

?? Pépite aux Chartrons : Local Pro 47m² avec cachet ??

Dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Bordeaux, au cœur des Chartrons, découvrez ce local professionnel de caractère situé dans une rue calme récemment rénovée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une surface de 47 m², ce bien rare offre une entrée totalement indépendante, hors parties communes, garantissant discrétion, confort et confidentialité pour votre clientèle. Alliant le charme de l'ancien à des prestations soignées, ce local séduit par son atmosphère élégante et lumineuse, idéale pour valoriser une activité professionnelle à forte image.
Prestations & atouts
* Luminosité remarquable et excellente exposition
* Matériaux de caractère : plancher bois, menuiseries bois, pierre apparente
* Devanture ancienne rénovée, authentique et raffinée
* Sanitaires privatifs
* Alarme installée
* Local parfaitement entretenu, prêt à exploiter
* Aménagement possible selon les besoins de votre activité (à définir ensemble)
Accès immédiat : tram, parkings et services de quartier
Bail professionnel uniquement (hors bail commercial)
Destination idéale pour :?cabinet libéral, professions du bien-être, bureau de conseil, architecture, design, communication, showroom confidentiel, créateurs…?(hors restauration et activités générant des nuisances sonores)
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/03/2026
Référence : 86835117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

31 Chemin De Bichon
33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Voir tous les locaux d'activités à louer à Bordeaux

Contacter l'agence

Chopard Immobilier

À l'envoi, vous acceptez nos CGU