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Location Local d'activités 360 m²166 Avenue Des Marronniers, 33700 Mérignac

2 820 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Sur la commune de Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux et de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité en excellent état bénéficiant de bureaux cloisonnés. Prestations qualitatives.
Local d'activité fonctionnel et de qualité, parfaitement adapté aux activités artisanales industrielles légères ou de stockage.
Le local dispose d'une aire de manoeuvre permettant un accès facile pour tous types de véhicules y compris utilitaires et poids lourds et est équipé d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement
La partie bureaux offre des prestations haut de gamme avec des espaces lumineux des aménagements qualitatifs et un environnement de travail confortable, idéal pour accueillir vos équipes et vos clients.
Un bien rare alliant fonctionnalité sécurité et image professionnelle !
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
. Bâtiment au sein d'un parc d'activité récent
. Ossature métallique
. Hauteur libre : de 5,50 à 6,20m
. Mezzanine ossature métallique plancher bois
. Hauteur sous mezzanine : 2,90m
. Porte sectionnelle manuelle de plain pied : 3m (l) x3,50 m (h)
. Sol béton quartz
. Aire de chargement
. 2 places de parking privatives
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafond
. Pavés LED
. Climatisation réversible zonée
. Fibre
. Prises RJ 45
. Pré câblage informatique
. Coin cuisine aménagé
. Sanitaires privatifs PMR
Surface RDC : 240 m²
Situation/Transports :
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge 21 AVENUE NEIL ARMSTRONG, LE WINCH 33700 MERI (Bornes de recharge)
Bus ligne 1 arret dassault
Tram Ligne F arret Caroline Aigle
Autoroute A630 sortie 10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 2171562-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Mezzanine120Immédiate
RDCActivités180Immédiate
RDCBureaux60Immédiate
Total360 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

166 Avenue Des MarronniersMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

2 km (soit 4 min en voiture)

Cadera Issartier

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Haillan Rostand

3 km (soit 5 min en voiture)

Chemin Long

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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