Vente Bureaux 126 m² à 612 m²65 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004
Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location.
Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc.
HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès
Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés
Possibilité de livrer des bureaux clés en main.
HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
ERP : ERP possible
Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
Soumis à la réglementation du code du travail, ERP étudiable selon les effectifs
Ensemble immobilier mixte (bureau + logements)
Certification BREEAM niveau Excellent visé
Possibilité d'une enseigne dans le cadre d'un mono-utilisateur
Accès sécurisé
Central téléphonique d'Orange maintenu sur site au sous-sol et RDC du bâtiment
Ascenseur
Local à vélos
Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
Majorité des espaces de travail en premier jour (confort de travail)
2 blocs sanitaires par étage dont PMR
Faux-plafonds avec dalles LEDS
Hauteur libre projetée d'environ 2,70 m HT
Commandes des luminaires par détection de présence
Brise-soleil orientable motorisé avec coulisses en aluminium
Faux plancher avec dalles moquette
Passage des câbles des postes de travail en faux-plancher et mise en place de nourrices équipé de 4 PC et 2 RJ45 par bureau
Capacitaire A : R+1 au R+5 : 200 personnes, 100personnes/ niveau
Capacitaire A et B : RDC : 19 personnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 343,9 m²