Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 2 306 m²
Le Riverside
22 Quai Du President Carnot, 92210 Saint-Cloud

6 000 000 €

Saint-Cloud face Seine proche T2 et A13

À Saint-Cloud, au 22 quai du Président Carnot, ce bâtiment à louer de 2 306 m² bénéficie d'une visibilité directe depuis les quais de Seine et d'un accès rapide à l'A13.
Situé à 300 m du tramway T2 Parc de Saint-Cloud, à 650 m de la gare Saint-Cloud (lignes L et U) et à 800 m du métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10), il offre une excellente connectivité vers Paris, La Défense et l'ouest francilien.
L'immeuble accueille des bureaux à louer ou bureaux à vendre et propose également une surface en rez-de-chaussée pouvant être exploitée en local d'activités à la location. Les plateaux, divisibles à la location, offrent une belle hauteur sous plafond, un ratio d'occupation performant, une climatisation réversible par bureau, un double vitrage aluminium et la possibilité d'aménager un ERP. Un vaste hall d'accueil, 42 places de parking sécurisées et une possibilité d'enseigne renforcent l'attractivité de cet actif pour les entreprises souhaitant
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 167485-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux256280 HT/HC/m²/an20,58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
3Bureaux256280 HT/HC/m²/an20,58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
2Bureaux255280 HT/HC/m²/an20,58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux769280 HT/HC/m²/an20,58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RdCBureaux770280 HT/HC/m²/an20,58 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Parkings-1 200 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total2 306 m²
42 Parking(s) extérieur(s)
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 256
Loyer 280 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 256
Loyer 280 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 255
Loyer 280 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 769
Loyer 280 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 770
Loyer 280 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 200 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 2 306 m²
Étage 42 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
ERP : ERP possible
Immeuble à usage de bureaux développant sur surface locative totale de 2 306 m²
Immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique doté d'une excellente visibilité et accessibilité depuis les quais et l'A13
Bâtiment élevé en retrait de la voie et offrant un beau linéaire de façade sur la rue
Possibilité d'enseigne sous certaines conditions
Vaste hall d'accueil
Parkings sécurisés sur site, possibilité parking public à proximité
Plateaux très fonctionnels offrant un ratio d'occupation élevé
Très belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible par bureau
Ouvrants en aluminium avec double vitrage
La surface du RdC peut être louée en activité
Possibilité de rendre l'immeuble ERP (aux frais du preneur)
Surface divisible à la location / non divisible à la vente
Surface RDC : 770 m²

Emplacement

22 Quai Du President CarnotSaint-Cloud 92210

Transports

Parc De Saint-Cloud

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

49 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
Voir tous les bureaux à vendre à Saint-Cloud

Hauts-de-Seine - Vente Bureaux

Saint-Cloud - Autres recherches