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Vente Bureaux 349 m² à 6 178 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
24 335 €

Secteur Villeurbanne / La Doua : bureaux neufs à vendre ou à louer

Savills propose des bureaux à la vente ou à la location, idéalement situés au coeur du quartier de La Doua, à deux pas des lignes de tram T1 et T4. Le programme BE FLEX développe 7 000 m² de bureaux neufs répartis sur trois bâtiments à l'architecture contemporaine.
Conçu pour allier performance et qualité de vie, BE FLEX s'articule autour d'un vaste jardin paysager en coeur d'îlot. Certaines surfaces bénéficient de grandes terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de travail, qui apportent confort, luminosité et convivialité au quotidien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 978919-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux349Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 4
3Bureaux377,3Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 3
2Bureaux377,4Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 2
1Bureaux375Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 1
5Terrasse441,3Immédiate70 HT HC/ m²/ an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 5
5Bureaux434,8Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 5
4Bureaux516,2Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 4
3Bureaux517,5Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 3
3Terrasse340,1Immédiate70 HT HC/ m²/ an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 3
2Bureaux870,6Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 2
2Terrasse15,7Immédiate70 HT HC/ m²/ an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 2
1Bureaux798,4Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 1
RDCBureaux624,2Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,26 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 0
3Bureaux484,9Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 3
3Terrasse38,3Immédiate70 HT HC/ m²/ an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 3
1Bureaux453Immédiate185 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceLot 1
Archives53Immédiate90 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceRéserve 2
Archives46Immédiate90 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceRéserve 5 (BAT C)
Archives28Immédiate90 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceRéserve 4
Archives28Immédiate90 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceRéserve 4
Archives16Immédiate90 HT HC/ m²/ an25,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 HT HC/ m²2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avanceRéserve 1
SSParkings-Immédiate1 500 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires25 000 U HD2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurLoyer payable trimestriellement et d'avance
Total7 184,7 m²
65
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 349
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 377,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 377,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 375
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 5
Type Terrasse
Surfaces 441,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT HC/ m²/ an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 434,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 516,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 517,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Type Terrasse
Surfaces 340,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT HC/ m²/ an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 870,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 2
Type Terrasse
Surfaces 15,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT HC/ m²/ an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 798,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 624,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 484,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Étage 3
Type Terrasse
Surfaces 38,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT HC/ m²/ an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 453
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT HC/ m²/ an
Type Archives
Surfaces 53
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/ m²/ an
Type Archives
Surfaces 46
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/ m²/ an
Type Archives
Surfaces 28
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/ m²/ an
Type Archives
Surfaces 28
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/ m²/ an
Type Archives
Surfaces 16
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/ m²/ an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 7 184,7 m²
Étage 65

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir BE-FLEX !
Ce nouveau programme tertiaire de 7 409 m² sur 3 bâtiments saura vous séduire par sa situation à seulement 15 min du quartier d'affaires de Part-Dieu ayant déjà séduit des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec.
- Certification et labels visés : BREEAM Very Good/ Labellisation E+C / WIREDSCORE « certified »
ERP 5ème catégorie type W
Densité globale d'1 pers./10m²
Façades en béton lasuré
Rdc serviciel : espace lounge et espace cafétéria
- Faux-plafond LED à détection de présence
intégrés
- HSP : 2,70m sur les étages /3,05 en rdc
- Faux plancher technique avec dalles de moquette U3P3
- Système de chaud:froid raccordé sur une production par géothermie(réseau 4 tubes)
- Local vélo sécurisé en sous-sol
- Douches et vestiaires
- 70 places de parking, dont 19 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques
.
- Local d'activités, livré brut de béton, clos et couvert, fluides en attente. La surface d'exploitation de ce local est de 500kg/m2
Surface RDC : 624,2 m²

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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