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Location Local d'activités 810 m²77700 Serris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 706 € HT/an
8 209 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

SERRIS - VAL D'EUROPE | LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - 810 M²

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité récent de 810 m², situé à Serris À proximité immédiate de l'autoroute A4 et du secteur Val d'Europe, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité.
Cet ensemble immobilier moderne comprend 466 m² d'activité en rez-de-chaussée, 38 m² d'accueil et 306 m² de bureaux à l'étage.
La partie activité bénéficie d'une belle hauteur sous poutres, d'une porte sectionnelle motorisée et d'un dallage adapté aux activités professionnelles.
Les bureaux, lumineux et aménagés en open space, offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Le site est clos et sécurisé, avec portail électrique et accès poids lourds.
12 places de stationnement privatives complètent cet ensemble.
Disponibilité immédiate - Contactez-nous pour organiser une visite !
. Portail coulissant
. Portillon d'accès piétons
. Site clos et sécurisé
Rez de chaussée :
. Accueil
. Carrelage
. Sanitaire PMR
. Charge au sol 3 T/ m²
. Porte sectionnelle électrique
. Dimensions : 3m50(L) x 3m50(H)
. Aérotherme Gaz
Etage :
. Bureaux en open space
. Faux plafond
. Parquet
. Pavé LED
. Convecteurs électriques
. Plinthes périphériques
. Sanitaires
Surface RDC : 504 m²
Situation/Transports :
Bus Jussieu (2228)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV; Ouigo; Eurostar; Thalys
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2210403-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux30615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités46615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCAccueil3815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités810Immédiate121,6 m²/an HT HC5,81 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total810 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 306
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 466
Étage RDC
Type Accueil
Surfaces 38
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 810
Disponibilité Immédiate
Loyer 121,6 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 810 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Serris 77700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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