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Location Commerce 36 m²83120 Sainte-Maxime

Loyer : 1 500 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 140 000 €
Honoraires preneur : 10 000 € HT
Sans dépôt de garantie
Taxe foncière : 200 €/an
Loyer TTC : 1500€ / mois. Taxe foncière à la charge du bailleur. Seule la TOEM est refacturée à hauteur de 200€ / an.

STE MAXIME EMPLACEMENT N° 1 - VERDUN - Local commercial 36 m²

NOUVEAU!
Local commercial en très bon état idéalement situé dans le centre-ville commerçant de Sainte Maxime qui vit à l'année!
Le local de 36,17 m² est composé :
-d'une surface de vente traversante de 33,75 m² munie de 2 grandes vitrines avec rideau métallique
-d'un WC de 2,42 m²
Conditions financières:
Loyer: 1500€ TTC/ mois soit 18 000€ TTC/an
Charges incluses et taxe foncière non refacturée au locataire.
TOEM: 200€/an
Cession droit au bail: 140 000€ net vendeur
Honoraires d'agence:10 000€ HT. TVA en sus.
Environnement: textile haut de gamme, chaussures, enfant, multimarque.
Situé dans un environnement avec une offre commerciale de qualité et avec un loyer TTC abordable, cette opportunité est idéale pour l'ouverture d'une franchise ou pour un indépendant qui souhaite se lancer ou développer son concept sur Sainte-Maxime ou un métier de services. Cadre de travail idéal et lumineux. Quartier qui vit à l'année! Belle clientèle associée!
A visiter de toute urgence!
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-STMAX83120-0117112025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 36 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
Local idéalement placé dans rue commerçante de qualité fréquentée toute l'année.
Le local lumineux bénéficie d'une double exposition et de 2 larges vitrines.
Local de 36,17 m² avec 37,75 m² de vente + WC de 2,42 m²

Emplacement

Sainte-Maxime 83120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Laure BOIS - COEUR EXPANSION

26 impasse des santolines
13113 Lamanon
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