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Location Local d'activités 282 m² à 864 m²77360 Vaires Sur Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 009 € HT/an
À partir de
2 938 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Surface d'activités neuve à louer

Situé idéalement à proximité de l'autoroute A104 et de la gare SNCF de Vaires sur Marne, EVOLIS vous propose, à la location, plusieurs lots d'activités et de bureaux de 864 m² divisibles à partir de 282 m². Ces locaux sont composés d'un espace de stockage d'environ 200 m² bénéficiant d'une grande hauteur, ainsi qu'un espace bureaux en open space en R+1. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.
. Accès poids lourds
. Site clos
. Porte de plain pied : 4 X 4 mètres
. Charge au sol : 3t/m²
. Chauffage par aérotherme électrique
. Locaux lumineux , rationnels et modulables
. Open space
. Faux plafonds
. Parquet
. Prises RJ45
Surface RDC : 634 m²
Situation/Transports :
Bus 2 / 6 / 19 / 211 / 421
Transilien Vaires - Torcy (P)
Autoroute A104, A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212436-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux7720% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités21420% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités291Immédiate125 m²/an HT HC9,27 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux7720% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités21420% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités291Immédiate125 m²/an HT HC9,27 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux7620% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités20620% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités282Immédiate125 m²/an HT HC9,27 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total864 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 77
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 214
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 291
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 77
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 214
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 291
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 76
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 206
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 282
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 864 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Faux plafond

Emplacement

Vaires Sur Marne 77360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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