Location Entrepôt 306 m²31200 Toulouse

3 443 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 820 € HT/an
Taxe foncière : 6 560 €/an

Toulouse - Au coeur de la zone de Gabardie - Cellules d'activités à louer - belles prestations

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activité de 306 m² avec 8 parkings extérieurs.
Idéalement situés en plein coeur du Parc Gabardie à proximité immédiate de la ZAC de Gramont, ces locaux d'activités bénéficient d'un environnement dynamique avec la présente de nombreuses grandes enseignes et du métro.
Copropriété de construction récente, aux prestations soignées:
Site clos et sécurisé, portail automatique
Voie d'accès poids lourds
2 portes sectionnelles, locaux climatisés
Espaces verts, parking extérieur
Signalétique réalisée par le propriétaire
Informations relatives aux transports :
Accès A68 et A62
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 310150
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Toulouse 31200

Transports en commun

Balma-Gramont

1255 m (soit 17 min à pied)

MétroA

Argoulets

1790 m (soit 24 min à pied)

MétroA

Roseraie

2559 m (soit 34 min à pied)

MétroA

Borderouge

2626 m (soit 35 min à pied)

MétroB

Montrabé

3178 m (soit 42 min à pied)

20410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

185 avenue des Etats-Unis
31200 TOULOUSE
« Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin ». Un adage qui a guidé la création d’Unicorns, réseau immobilier dédié au conseil et à la transaction de bureaux, locaux commerciaux et entrepôts.
Notre ambition ? Rendre le marché de l’immobilier d’entreprise accessible et fluide pour tous.
Vous avez un cahier des charges précis mais vous n’avez pas le temps de vous plonger dans le méandre des annonces immobilières ? Vous ne souhaitez pas multiplier les interlocuteurs ?
Faites appel à nos chasseurs immobiliers !
Notre engagement ?
• Une définition précise de votre cahier des charges
• Recherche des biens correspondant à vos critères
• Activation de notre réseau pour détecter les opportunités
• Une sélection fine des offres adaptées à votre besoin : fini les visites infructueuses
• Organisation des visites
• Conclusion de la transaction
Avec Unicorns, vous avez la garantie d’être guidé par des experts pour trouver des locaux à la hauteur de vos attentes.
Ensemble, allons plus loin !

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