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Location Bureaux 303 m²22 RUE GAMBETTA, 92000 Nanterre

6 313 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 635 € HT/an

Une rareté dans le secteur !

Ce que nous aimons :
Groupe Babylone vous propose ces bureaux de 303 m², situés dans un quartier dynamique qui accueillera la future gare de la ligne 15, Nanterre La Boule. Cet immeuble de standing saura vous charmer par ses équipements fonctionnels et son cadre de travail agréable. Les 303 m² répondent aux normes ERP (idéal pour la formation) avec 6 bureaux, 1 salle de réunion, un grand open-space donnant sur une agréable terrasse de 20m², le tout sous une belle hauteur sous plafond.
Ces bureaux offrent un cadre de travail idéal grâce à la présence d'espaces verts et de terrasses paysagées. Calme et sérénité au coeur des affaires de l'ouest parisien. Une rareté dans le secteur !
What We Love:
Groupe Babylone offers you these 303 m² offices, located in a dynamic neighborhood that will host the future Line 15 station, Nanterre La Boule. This prestigious building will charm you with its functional amenities and pleasant working environment. The 303 m² comply with ERP standards (ideal for training) with 6 offices, 1 meeting room, a large open space opening onto a pleasant terrace (20 square meters), all under a beautiful high ceiling.
These offices offer an ideal working environment thanks to the presence of green spaces and landscaped terraces. Calm and serenity in the heart of the western Paris business district. A rarity in the area!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1381459-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3BBureaux303Immédiate
SSBParkings-Immédiate
Total303 m²
3

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
ERP : 5ème catégorie
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble moderne ERP5
Parties communes de qualité
Ascenseur
Climatisation réversible
Jardin paysager
PRESTATIONS LOT(S) :
1er étage du BAT C : Surface de 483m² avec jardin et patio privatif
3e étage du BAT A : Terrasse privative
Fenêtres ouvrantes
Climatisation neuve
Faux plancher technique
Les consommations de fluides privatifs sont inclus dans les charges

Emplacement

22 RUE GAMBETTANanterre 92000
Bus Gabriel Péri (BUS-LIGNE BLEUE, BUS-559a), Place de la Boule - Joliot Curie (BUS-304, BUS-N53), Plainchamp (BUS-503, BUS-159, BUS-157, BUS-160)
RER NANTERRE-VILLE (RER A)
Transilien Nanterre Ville (TRAIN-RER A)

Transports en commun

Nanterre Ville

940 m (soit 13 min à pied)

rerLigne A

Nanterre Université

1771 m (soit 24 min à pied)

rerLigne A
transilienLigne L

Nanterre Préfecture

1876 m (soit 25 min à pied)

rerLigne A

Rueil-Malmaison

2039 m (soit 27 min à pied)

rerLigne A

Belvédère

2328 m (soit 31 min à pied)

tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
17 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE BABYLONE

Salim LOUAÏL

42 avenue de Villiers
75017 PARIS
Groupe Babylone, accompagne ses clients dans toutes leurs stratégies immobilières.
Créé en 2007 et composé d’une cinquantaine de collaborateurs, le Groupe Babylone est une société pluridisciplinaire intervenant sur tous les métiers de l'immobilier: conseil, commercialisation, préconisation de valeurs, immobilier d’entreprise, investissement, résidentiel et property management.
En nous confiant votre projet, bénéficiez de notre expertise globale du marché immobilier et de nos services personnalisés
Département Bureaux/Immobilier d'Entreprise:
N°1 en Immobilier d'Entreprise sur les surfaces allant de 0 à 2000m² sur Paris et 1ère couronne.
Le département Immobilier d’entreprise, est composé de consultants experts dans leurs domaines et leur secteur géographique.
Transparence, Professionnalisme, efficacité, adaptabilité et réactivité sont au cœur de leurs actions et préoccupations.
Département Commerce :
Ce département accompagne les enseignes nationales et internationales, les créateurs d’entreprise ainsi que les PME, dans le développement de leur projet d’implantation et/ou de commercialisation.
Département Investissement/Capital Markets :
Ce département assiste les investisseurs, aussi bien institutionnels que privés, dans leurs stratégies d’acquisition et d’arbitrage.
Cette équipe, pluriculturelle, bénéficie d’une connaissance particulière des acteurs les plus performants sur chaque classe d’actifs : Bureaux, Commerces, Logistiques, Résidentiel, Hôtels, Résidences de Services etc.
Département Résidentiel :
Ce département accompagne ses clients (SCI, marchands, propriétaire privés, institutionnels). Nos experts vous garantissent un service sur-mesure avec des conseils adaptés à vos projets grâce à leur connaissance approfondie du marché.
Property management / Gestion :
Ce département est composé de professionnels de l’immobilier. Nous prendrons en charge la gestion locative de votre patrimoine, que ce soit du résidentiel, des bureaux ou un commerce. Notre objectif est de vous assurer un revenu locatif régulier, sécurisé et optimal.
Depuis sa création, Groupe Babylone travaille pour donner entière satisfaction à ses clients grâce à notre niveau d’exigence élevé ainsi qu’à notre équipe d’experts passionnés, efficaces et réactifs.
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