Vente de Bureaux Lieusaint - 8 annonces

Située à proximité immédiate du centre commercial régional "Carré Sénart", avec liaison directe par bus "TZEN" au RER D de Lieusaint Moissy, Immprove vous propose un bueaux de 38.5 m² au sein d'un immeuble de standing non divisible à la vente.

Parcelle de 7 827 m²
Au coeur de Carré Sénart, nous vous proposons à la location et à l'acquisition des bureaux neufs répartis sur 4 bâtiments en R+3, répondant aux exigences de la RE2020.
Capacitaire : 930 personnes
Plateaux divisibles et ensemble des surfaces prévues ERP.
Bureaux livrés bruts
Climatisation réversible VRV 2 tubes
Eclairage par pavés Led
Contrôle d'accès par badges
1 ascenseur / bâtiment (630 kg) desservant tous les niveaux
Surface RDC : 1873 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104 Francilienne
RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Bus Carré Trait d'Union (Ligne TZEN1), Carré Citoyenneté (Ligne 31, Ligne CITALIEN)
Tzen TZEN2 Sénart-Melun (horizon 2024)
Tgv Gare TGV d'interconnexion (horizon 2030)
Parking vélo : 1 775 euros/m²/HT

À proximité du centre commercial Carré Sénart, des principaux axes routiers et des transports en commun à Lieusaint,
Immprove vous propose à la vente dans un immeuble de standing un bureau de 57,5 m² non divisible.

INVESTISSEUR IMMO vous propose à l'acquisition un bureau d'une surface de 370m² situé dans un immeuble de grand standing à Lieusaint.
Le bureau offre un environnement moderne et fonctionnel, conçu pour répondre à vos besoins spécifiques.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
Idéal pour :
Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation
Nous disposons d'une gamme de surfaces disponibles.
À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool
Villes Proches : Moissy-Cramayel; Tigery; Saint-Pierre-du-Perray; Moissy-Cramayel; Combs-la-Ville.
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Jardin paysager
Cloison ammovible
Locaux en bon état
Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Escalier intérieur
Alarme
Système d'alarme
Cuisine
Baies vitrées
Espace(s) ouvert(s)
Double vitrage
-- SECURITE/ SURVEILLANCE --
Moquette
Ascenseur
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Parking
Sanitaires
Gardien

Vous chercher des bureaux à 5 minutes à pieds du centre commercial de CARRE SENART, ceux-ci sont fait pour vous.
Situés au 3ème étages dans un immeuble récent, avec une exposition sud ouest, d'une surface de 105m² sans poteaux ni murs séparatifs, ces bureaux seront idéals pour toutes activités de services dans un cadre agréable.
Parkings gratuits au pied de l'immeuble.
Conditions idéales pour un investisseur avec un loyer attendu de 250 €/m² HT HC soit 2188 € HT HC / mois, 26 250 € HT HC ans soit une rentabilité nette de 6,58%.
SITUATION
- A 5 minutes du centre commercial CARRE SENART.
- Au 3ème étage d'un immeuble récent.
- A 5 minutes à pieds des commerces et des restaurants.
- Arrêt du TZEN au pied de l'immeuble avec un accès direct au RER D.
- Parkings gratuits au pied de l'immeuble.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Surface de 105 m² sans murs intérieurs.
- Climatisation et chauffage par PAC.
- Conforme PMR et ERP.
- Ascenseur.
- Etat neuf.
- Accès à l'immeuble est sécurisé.
CONDITIONS COMMERCIALES
- Prix de vente hors frais d'agence : 384 000 € €.
- Commission d'agence HT 23490 €, TTC : 28 188 €.
- Charges copropriété mensuelles : 700 €, annuelles : 8 400 €.
- Taxe foncière : 3495 €
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 08 74 28 55.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6.12% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

A proximité immédiate du centre commercial Westfield Carré Sénart, dans un immeuble de grand standing de 3 600 m², nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 57 m².
Immeuble pourvu des services d'un centre d'affaires .
Location : Nous consulter
Chauffage gaz et rafraichissement par groupe froid .
Bureaux livrés meublés et équipés (Câblage informatique et téléphonie).
Services proposés : relève du courrier, affranchissement, réception colis, salle de réunion (2 fois/mois), salle de restauration
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 6
RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Tzen TZEN
Bus Carré Citoyenneté (Lignes 3705 et 3703)

Opportunité d'Investissement
Investissez dans un plateau de bureau situé à Lieusaint (77), dans un immeuble récent, de grand standing. D'une surface de 40m², ces bureaux sont loués à une société nationale de qualité, assurant un rendement immédiat et sécurisant. Le bâtiment dispose de prestations haut de gamme, offrant une belle image pour les entreprises présentes sur place. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous demander le dossier de présentation
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Air rafraichi
. Fibre optique
. Salle de réunion partagée
. Cafétéria
Surface RDC : 40,1 m²
Situation/Transports :
Bus TZEN
SNCF RER D "Lieusaint Moissy"
Autoroute Autoroute A5
Route Nationale 104
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Arthur - Loyd 77-91 vous propose à LIEUSAINT, des bureaux à vendre au sein d'un très bel immeuble.
Lumineux, climatisés, accès handicapés, au pied du centre commercial carré sénart.
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente à charge acquéreur payables à la signature de l' acte authentique.
Prix de vente : 3.400.000 Euros HD HT