Le bien proposé à la vente est un ensemble de bureaux d’une surface de 1?168 m², situé dans un immeuble de caractère dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles. Répartis sur quatre niveaux, les espaces sont organisés de manière fonctionnelle avec des bureaux, des salles de réunion, des halls d’accueil, une cuisine, des sanitaires dont un aux normes PMR, ainsi que plusieurs salles de cours. Le rez-de-chaussée développe une surface de 427 m², le premier étage 209 m², le deuxième étage 438 m² et le troisième étage 93 m².
L’immeuble bénéficie d’équipements adaptés à un usage professionnel : climatisation réversible, chauffage collectif au gaz, fibre optique, alarme, verrière, petit espace extérieur, ascenseur desservant le deuxième étage. Les locaux sont en bon état général, entièrement meublés, et présentent un caractère architectural avec moulures et cheminées en marbre dans certains bureaux.
L’actif est proposé au prix de 1?575?000 euros hors taxes, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Il s’agit d’un bien disponible immédiatement, pouvant convenir à diverses activités tertiaires telles qu’un centre de formation, un espace de coworking ou un centre d’affaires.
