NICE LA PLAINE – BUREAUX NEUFS À VENDRE À NICE BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente, à Nice, 1 790 m² SDP de bureaux et cabinet médical au sein du programme mixte NICE LA PLAINE. Réparties du RDC au R+5, les surfaces sont divisibles à partir de 153,5 m² SDP dès le R+2. Livraison prévisionnelle T2 2029. OVBUR2424714 NICE NICE LA PLAINE - BUREAUX A VENDRE BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente NICE LA PLAINE, un programme immobilier mixte situé à Nice, au coeur d'un secteur en développement de l'Éco-Vallée. Le projet développe environ 10 890 m² SDP et associe bureaux, cabinet médical, commerces/restauration et résidence étudiante/coliving. L'offre comprend 1 790 m² SDP de bureaux et cabinet médical, répartis du RDC au R+5. Les surfaces développent 272 m² au RDC, 290 m² au R+1 et 307 m² par niveau du R+2 au R+5. À compter du R+2, les plateaux de 307 m² sont divisibles en deux, permettant de proposer des surfaces à partir de 153,5 m² SDP. Cette configuration offre ainsi différentes possibilités de surfaces selon les besoins des futurs acquéreurs. Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner. Le programme prévoit également des terrasses à chaque niveau, à l'exception du R+1. Le stationnement est organisé sur deux niveaux de sous-sol avec 109 places au total, dont 58 places dédiées aux bureaux. NICE LA PLAINE s'inscrit par ailleurs dans une démarche de construction bas carbone. Le projet associe une construction en béton bas carbone à une façade à ossature bois et répond à la RE2020 seuil 2025. La localisation du programme constitue également un atout pour les entreprises à la recherche d'un achat de bureau à Nice. NICE LA PLAINE bénéficie d'une connexion directe au réseau de transports en commun grâce à la ligne 3 du tramway et à l'arrêt La Plaine situé au pied du projet. Cette desserte permet notamment de rejoindre la gare Nice Saint-Augustin, l'aéroport Nice Côte d'Azur et le centre-ville de Nice. Services de l'immeuble : Immeuble indépendant neuf Climatisation réversible Bureaux en open-space Ascenseurs aux normes PMR Certification RE 2020 seuil 2025 Parking sous-sol Accès PMR Accessibilité : Tramway ligne 3 : arrêt La Plaine au pied du projet Gare TGV Nice Saint-Augustin : 15 minutes en tramway Aéroport Nice Côte d'Azur : 10 minutes en tramway Centre-ville de Nice : 30 minutes en tramway Bus : arrêt Méridia à 2 minutes à pied, lignes 17, 20 et 50 Accès routiers : A8 et RM 6202 Livraison prévisionnelle : T2 2029.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OVBUR2424714
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot
Bâtiment
Type
Etage
Surface
R+1
B2
Bureaux
R+1
290.00
R+2
B2
Bureaux
R+2
307.00
R+3
B2
Bureaux
R+3
307.00
R+4
B2
Bureaux
R+4
307.00
R+5
B2
Bureaux
R+5
307.00
RDC
B2
Bureaux
RDC
272.00
LotR+1
BâtimentB2
TypeBureaux
EtageR+1
Surface290.00
LotR+2
BâtimentB2
TypeBureaux
EtageR+2
Surface307.00
LotR+3
BâtimentB2
TypeBureaux
EtageR+3
Surface307.00
LotR+4
BâtimentB2
TypeBureaux
EtageR+4
Surface307.00
LotR+5
BâtimentB2
TypeBureaux
EtageR+5
Surface307.00
LotRDC
BâtimentB2
TypeBureaux
EtageRDC
Surface272.00
Caractéristiques
Immeuble
Lot en copropriété
Accès PMR
ERP
État du bien : Programme neuf
Immeuble indépendant
Présence d'un sous-sol
Services
Salle de réunion
Parking
Terrasse
Open space
Equipements
Climatisation
Double vitrage
Faux plafond
Sécurité
Alarme
Certification : Certification : RE 2020 - seuil 2025 pour NLP II Bus : lignes 17, 20, 50 Tramway : T3 Desserte routière : RD 2022, Voie Rapide Aéroport : Nice Cote d'Azur Nice Côte d'Azur à 10 mn en voiture Aéroport : Nice Côte d'Azur à 5 mn Gare : St Augsutin à 5 mn Autre desserte : A8 à 500 mètres Catégorie ERP : Type W - 5ème catégorie Effectif théorique : 10 m² SUN Immeuble : Plateau Sup 1000m Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : 137 Places dédiées au bâtiment de bureaux, dans le parking en sous-sol - 100% d'emplacements équipés de bornes de recharge - 1 place PMR, 11 places véhicules légers et 66 places pour 2 roues Type chauffage : Collectif Production climatisation : Raccordement à l'étude au réseau de chaleur Meridia Smart Energie pour les apports caloriques en chaud et en froid Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier par pompe à chaleur Air/Eau réversible à détente directe de type VRV/DRV - Tubes types Airzone Label : HQE Bâtiment Durable niveau Performant Restauration : restaurants à proximité Fitness : à proximité Terrasses - jardins : Oui Environnement de proximité : zone commerciale, bureaux et résidentielle Autre élément : Stores intérieurs manuels et stores extérieurs électriques Autre élément : Ventilation double-flux par une centrale de traitement d'air - Renouvellement d'air : 90% de la SUBL bureaux (1/10m²) et 10% de la SUBL en salle de réunion (1/3m²) Fenêtres : double vitrages isolant ouvrants à la française Linéaire de façade : Façade à ossature bois avec isolation par l'extérieur Trame de façade : 2,70 mètre(s) Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés type LED : 300 lux moyens au niveau du plan de travail en open-space Sol bureaux : Moquette en dalles Plinthes techniq.périphériques : 3PC 10/16A et 1 emplacement RJ 45/poste Autre élément bureau : GTA (Gestion Technique du Bâtiment) Autre élément bureau : Structure béton armé - Ossature de type poteaux-poutres ou voiles percés Autre élément bureau : Panneaux photovoltaïques en toiture du bâtiment
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
