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Vente Bureaux 939 m² à 6 194 m²06200 Nice

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Vente Bureau Nice 06200

NICE – NICE LA PLAINE - BUREAUX A LOUER / A VENDRE
Nous vous proposons à la location ou à la vente en exclusivité, un programme immobilier, édifier sur une parcelle d'environ 4.116 m², une surface de bureaux à construire d'environ 6.200 m² de bureaux et 4.650 m² de coliving au coeur du village d'entreprise de Nice au sein de l'écovallée et du quartier de Nice Méridia, ainsi que 163 places de stationnements pour véhicules légers sur 2 niveaux de sous-sol.
Prestations attendues haut de gamme avec un généreux cœur d’îlot paysagé accueillant du mobilier urbain viendra agrémenter les espaces communs extérieurs.
OVBUR2424714
NICE NICE LA PLAINE - BUREAUX A LOUER / A VENDRE
Nous vous proposons à la location ou à la vente des bureaux à construire d'une surface de 6.200 m² divisibles à partir de 1.085 m² en R+5. Une surface de 4.650 m² de coliving est également disponible, le tout au coeur du village d'entreprise de Nice la Plaine au sein de l'éco-vallée et du quartier de Nice Méridia.
Le quartier Nice Méridia est avec l'opération de renouvellement urbain, l'éco-vallée et la plaine des sports, un secteur à enjeu et à fort potentiel de croissance économique, d'emploi et de développement durable.
Il est idéalement situé car il propose au tous les services du quotidien : restaurants, alimentation, commerces, transports etc
Nombre de parkings :
137 places dédiées aux bureaux (100 % d'emplacements équipés de mesures conservatoires pour l'installation ultérieure de bornes de recharger pour véhicule électrique conforme à la réglementation et 1 place PMR équipée) dont 11 places pour VL avec bornes électriques (7,4 Kwa)
66 places de stationnement pour 2 roues (36 vélos et 30 deux roues motorisées)
Services de l'immeuble :
Immeuble indépendant neuf
Climatisation réversible
Bureaux en open-space
Ascenseurs aux normes PMR
Certification RE 2020 seuil 2025
Parking sous-sol
Accès PMR
Localisée à l'entrée ouest de la ville de Nice et bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité de l'aéroport international et au coeur de la métropole azuréenne, dans un secteur desservi depuis fin 2019 par la ligne 3 du tramway, l'opération Parc Méridia vise à accélérer et amplifier le développement économique et urbain engagé sur l'ensemble de l'EcoVallée ; son développement s'inscrit dans le prolongement du quartier des affaires Grand Arénas et de la technopole urbaine Nice Méridia.
Accessibilité :
Tramway 3 à proximité
A8, voie rapide, RD 2022
Gare SNCF Nice Saint-Augustin à 5 min
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 5 min
Plusieurs lignes de bus à proximité (17, 20, 50)
Disponibilité : Immédiate
Référence : OVBUR2424714
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot R+1
Bâtiment B2
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 1152.00
Lot R+2
Bâtiment B2
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 1042.00
Lot R+2
Bâtiment B2
Type Terrasse
Etage R+2
Surface 155.00
Lot R+3
Bâtiment B2
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 1042.00
Lot R+4
Bâtiment B2
Type Bureaux
Etage R+4
Surface 952.00
Lot R+4
Bâtiment B2
Type Terrasse
Etage R+4
Surface 185.00
Lot R+5
Bâtiment B2
Type Bureaux
Etage R+5
Surface 939.00
Lot R+5
Bâtiment B2
Type Terrasse
Etage R+5
Surface 15.00
Lot RDC
Bâtiment B2
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 1067.00
Lot RDC
Bâtiment B2
Type Terrasse
Etage RDC
Surface 100.00
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1B2BureauxR+11152.00
R+2B2BureauxR+21042.00
R+2B2TerrasseR+2155.00
R+3B2BureauxR+31042.00
R+4B2BureauxR+4952.00
R+4B2TerrasseR+4185.00
R+5B2BureauxR+5939.00
R+5B2TerrasseR+515.00
RDCB2BureauxRDC1067.00
RDCB2TerrasseRDC100.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
Certification : Certification : RE 2020 - seuil 2025 pour NLP II
Bus : lignes 17, 20, 50
Tramway : T3
Desserte routière : RD 2022, Voie Rapide
Aéroport : Nice Cote d'Azur Nice Côte d'Azur à 10 mn en voiture
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 5 mn
Gare : St Augsutin à 5 mn
Autre desserte : A8 à 500 mètres
Catégorie ERP : Type W - 5ème catégorie
Effectif théorique : 10 m² SUN
Immeuble : Plateau Sup 1000m
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : 137 Places dédiées au bâtiment de bureaux, dans le parking en sous-sol - 100% d'emplacements équipés de bornes de recharge - 1 place PMR, 11 places véhicules légers et 66 places pour 2 roues
Type chauffage : Collectif
Production climatisation : Raccordement à l'étude au réseau de chaleur Meridia Smart Energie pour les apports caloriques en chaud et en froid
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier par pompe à chaleur Air/Eau réversible à détente directe de type VRV/DRV - Tubes types Airzone
Label : HQE Bâtiment Durable niveau Performant
Restauration : restaurants à proximité
Fitness : à proximité
Terrasses - jardins : Oui
Environnement de proximité : zone commerciale, bureaux et résidentielle
Autre élément : Stores intérieurs manuels et stores extérieurs électriques
Autre élément : Ventilation double-flux par une centrale de traitement d'air - Renouvellement d'air : 90% de la SUBL bureaux (1/10m²) et 10% de la SUBL en salle de réunion (1/3m²)
Fenêtres : double vitrages isolant ouvrants à la française
Linéaire de façade : Façade à ossature bois avec isolation par l'extérieur
Trame de façade : 2,70 mètre(s)
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés type LED : 300 lux moyens au niveau du plan de travail en open-space
Sol bureaux : Moquette en dalles
Plinthes techniq.périphériques : 3PC 10/16A et 1 emplacement RJ 45/poste
Autre élément bureau : GTA (Gestion Technique du Bâtiment)
Autre élément bureau : Structure béton armé - Ossature de type poteaux-poutres ou voiles percés
Autre élément bureau : Panneaux photovoltaïques en toiture du bâtiment

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE NICE

455 Promenade Des Anglais
06200 Nice
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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