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Vente Bureaux 1 270 m²85 Avenue du Mont Riboudet, 76000 Rouen

Prix : Nous consulter
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Honoraires : 2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Bureau Rouen 76000

Rouen - Immeuble indépendant à vendre
Bureaux Mont Riboudet
Immeuble de bureaux indépendant d'environ 1250 m² à vendre sur l'avenue du mont Riboudet, proximité Parking Riboudet et Docks 76.
Division et extension possible.
A Rouen, quartier Luciline - Docks 76, découvrez un programme immobilier composé de 2 immeubles de bureaux d'environ 4100 et 1270 m², et d'un hôtel, entre le mont Riboudet et la rue Amédée Dormoy.
Bénéficier d'un emplacement exceptionnel, bénéficiant de l'offre de service des Docks 76, du Kindarena (salle sportive/ événementielle), des quais rive droite, et de l'axe majeur de l'avenue du Mont Riboudet. Pour les salariés, vous disposerez d'un accès rapide et facile grâce à l'offre de stationnement au pied du programme (Parking du mont riboudet, des docks 76 et des quais).
Au coeur de ce quartier dynamique, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble d'environ 1270 m² élevé du RDC jusqu'au R+3 avec un entresol et un parking en sous-sol.
L'immeuble de bureaux, d'environ 1 270 m² comprend :
- Rez-de-chaussée : 49,50 m²
- Entresol : environ. 212 m².
- R+1 : env. 336 m².
- R+2 : env. 336 m².
- R+3 : env. 336 m².
Le prix s'entend plateau livré paysagé, mais peuvent être vendus bruts.
Plateau vendu paysagé : moquette au sol / ou autre revêtement, murs périphériques peints, faux plafond réalisé avec dalles LED encastrées, système de chaud/froid réversible par pompe à chaleur. Immeuble très performant répondant aux nouvelles normes en rigueur.
* Possibilité d'extension à 1 810 m².
* Possibilité d'ERP W - capacitaire de 199 personnes.
* Possibilité de location : nous consulter.
12 places de parking en sous-sol en sus à 28 000 Euros HT/unité.
Disponibilité : 27 mois après accord
Référence : OVBUR2534735
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
Bus : Lignes T1 T2 T3 29 30
Desserte routière : Avenue du Mont Riboudet
Gare : Rouen RD
Catégorie ERP : 5
Label cible : HQE
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : 38 Places Parking public
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Réseau urbain
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Jardin suspendu

Emplacement

85 Avenue du Mont RiboudetRouen 76000

Transports en commun

Luciline

235 m (soit 3 min à pied)

Tramway123

Mont-Riboudet

320 m (soit 4 min à pied)

Tramway123
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate ROUEN

Mr Maxime Lethuillier

101 Boulevard de l'Europe Immeuble Europa
76100 Rouen
L'agence BNP Paribas Real Estate Rouen accompagne les entreprises et les investisseurs dans tous leurs projets immobiliers.
Experts du marché rouennais, notre équipe possède une excellente connaissance du marché et de nombreux projets à venir.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets transactionnels, qu'il s'agisse de vente, de location ou d'investissement, de bureaux, de locaux d'activités, d'entrepôts, de plateformes logistiques ou encore de terrains industriels.
Notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet en vous apportant une expertise de l'ensemble des installations et une gestion de qualité des actifs.
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