Vente de Bureaux Torcy - 10 annonces

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, sur la commune de Torcy en Seine et Marne au coeur de Marne la Vallée, une surface de bureaux ERP de 770 m².
Au sein d'un immeuble clos et sécurisé, ces bureaux bénéficient de la climatisation, d'un cloisonnement amovible, d'un réfectoire, de sanitaires privatifs ainsi que de 24 places de parkings privatives en sous-sols.
Ce programme, situé à proximité de la gare RER A de Torcy ainsi que du Centre Commercial Bay 1 Loisirs, est accessible depuis les autoroutes A4 et A104.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
En ZI, proche du RER, une cellule d'activité de 275 m² sur deux niveaux.
135 m² au rdc pour de l'activité légère et 135 m² environ de bureaux à l'étage.
Accès semis.
Faible HSP.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410904)

My Transac vous propose à la vente un bâtiment de bureaux et stockage de 1368 m² situé à TORCY 77
Prestations :
- Bureaux 916 m² en RDC et R+1
- Climatisés
- Cloisonnés
- Sanitaires H/F à chaque niveau
- Entrepôt de 456m² en R-1 accessible par rampe
- Accès PL par porte de plain pied
- Résistance au sol 3T/m²
- Hauteur sous poutre : 3,50m
- Places de parkings : 31
Conditions financières :
Prix : 1 800 000 Euros Net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur
Accès Routiers :
Autoroute A104 et A4
Accès Transports :
RER A Torcy

Situé idéalement à la sortie de la A104, à 15min à pied de la gare RER A Torcy et à proximité de toutes les commodités, IMMPROVE vous propose à la vente une surface de bureaux rénovée d'environ 366 m² non divisibles sur 2 niveaux ( rez-de-chaussée et 1er étage).Bénéficiez d'un espace de travail déjà aménagé : des bureaux cloisonnés et équipés de climatisations réversibles, attenant à un espace de stockage (box), bureaux lumineux, aucun travaux à prévoir.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

A proximité immédiate à pieds de la gare RER A de Torcy et du centre commercial de Bay 1, Immprove vous propose à la vente une surface de bureaux de 770,63 m² carrez non divisibles, situé dans un immeuble proche de nombreux commerces et parfaitement adapté pour une activité ERP.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Une boutique avec une réserve d'un total de 380 m².
RDC : 190 m² HSP : 3.5 M.
R+1 : 190 m²
Proche RER A.
Belle visibilité.
Accès 20 m3.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048118)

Situé dans un quartier dynamique de Torcy, SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL vous propose à la vente 770.63 m² de bureaux bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de grands axes routiers et des transports en commun représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant un espace de travail moderne et fonctionnel.
Bureaux cloisonnés, climatisés avec coin cuisine, sanitaires privatifs, ascenseur accompagnés de 24 places de parkings en sous-sol.
Le prix de vente pour les bureaux et les 24 places de parkings en sous-sol est de 1 309 750 EUR hors frais de notaires et hors frais d'agence.
Les frais d'agence sont de 5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.

TORCY (77200)
À vendre immeuble à usage de bureaux comprenant un sous-sol accessible par rampe, un rez-de-chaussée et un étage, offrant des espaces fonctionnels et adaptés à toute activité de bureau et de petit stockage. Implanté sur un terrain avec de nombreux emplacements de stationnement, ce bien garantit un confort optimal pour les collaborateurs et les visiteurs.
Idéalement situé dans un secteur dynamique, il bénéficie d'un environnement favorable au développement de votre activité, avec un accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports en commun. Proche des commerces, des services et des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : ORPI PRO LA BRIARDE au 01 60 62 22 32 - contact77@orpipro.com

IMMEUBLE DE BUREAUX EN PLEINE PROPRIETE
892 m² et 24 parkings privatifs
Rentabilité prévisionnelle : 10,5 %
Idéal investisseur en immobilier tertiaire
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
LOCATAIRES DE QUALITE
INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC 13 LOCATAIRES
Prix de vente : 980 000 euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT en sus
Détails du bien :
Terrain indépendant de 1 689 m²
24 parkings extérieurs sécurisés
Division en 19 bureaux individuels
Espaces communs rénovés, fibre optique, contrôle d'accès, 1er étage climatisé
Taux d'occupation > 77 %
Loyers actuel : 73 853 euros HT HC/an
Loyers projetés : 102 533 euros HT HC/an
Rentabilité nette projetée : 10,5 %
Accessibilité & environnement :
À 12 min à pied du RER A - Gare de Torcy
Accès rapide aux autoroutes A4 et A104 (Francilienne)
À 300 m du centre commercial Bay 2 (130 boutiques, restauration, Leroy Merlin, Darty...)
Situé dans la ZAE du Chemin de Croissy en requalification (2024-2028) : voirie, sécurité, attractivité renforcée
Villes proches :
Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
Profil idéal :
Investisseurs recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat
Gestionnaire de patrimoine ou SCI
Marchand de biens en quête de revalorisation locative
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise depuis plus de 16 ans, vous accompagne dans vos projets d'investissement à haut potentiel.
Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet.
Jardin paysager
Accès camions
Accès poids lourds
Contrôle d'accès par badge
19 bureaux individuels cloisonnés
Parties communes rénovées
Fibre optique
Contrôle d'accès
Sanitaires et kitchenette
Situation/Transports :
Bus ETANG DE CROISSY (421)
RER Torcy (A, E)
possibilité terrain constructible mitoyen en sus

Investisseur Immo vous propose :
Idéal investisseur
9,4 % de rentabilité nette projetée
Bureaux loués + lots vacants
Emplacement stratégique à Torcy (77)
Produit rare
À vendre : immeuble de bureaux indépendant - 865 m² + 24 parkings
Bien en pleine propriété, situé dans une zone tertiaire dynamique à 10 min à pied du RER A - Torcy.
Prix de vente : 1 100 000 euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT en sus
Partiellement loué (644 m² / 74 % d'occupation), bail 3/6/9 renouvelé en 2025.
Revenus locatifs actuels : 67 905 euros HT HC/an
Revenus projetés (pleine location) : 103 593 euros HT HC/an
Rentabilité projetée : 9,5 % nette
Bâtiment en R+1, divisible, 4 lots + 24 places de parking privatives extérieures.
Normes PMR, bon état général, 4 accès indépendants.
Zone en requalification (ZAE du Chemin de Croissy - 2024 à 2028) : valorisation à moyen terme assurée.
Centre commercial Bay 2 à 5 min à pied. Accès rapides : A4, A104.
Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
Idéal pour :
Investisseur recherchant un actif sécurisé à fort potentiel
Entreprise souhaitant ses propres bureaux
Activité de formation, coworking, professions libérales
Division locative ou patrimoniale
Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles, une équipe experte de l'immobilier professionnel, un accompagnement complet, et une parfaite connaissance du marché d'entreprise en Île-de-France.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet.
ERP : 5ème catégorie
Plateaux cloisonnés avec parties communes et sanitaires aux normes PMR - 4 accès distincts permettant division en lots
Situation/Transports :
AUTOROUTE A4
AUTOROUTE A104
RER RER A