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Vente Bureaux 180 m² à 4 375 m²69100 Villeurbanne

À partir de
1 948 800 €
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Vente Bureau Villeurbanne 69100

OMNIUM vous propose à la vente des bureaux au sein d'un bâtiment neuf à construire au coeur du quartier universitaire de la Doua à Villeurbanne.
Disposant de terrasses et de parkings en sous-sol, cet immeuble est conçu pour offrir un grand confort d'usage à ses utilisateurs.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1314263-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux97624 mois après accord4 200 m² HT HDA la charge de l'acquéreurTVA
2Terrasse4524 mois après accordA la charge de l'acquéreurTVA
Total CelluleBureaux976A la charge de l'acquéreurTVA
3Bureaux88824 mois après accord4 200 m² HT HDA la charge de l'acquéreurTVA
3Terrasse5324 mois après accordA la charge de l'acquéreurTVA
Total CelluleBureaux888A la charge de l'acquéreurTVA
4Bureaux46424 mois après accord4 200 m² HT HDA la charge de l'acquéreurTVA
4Terrasse24624 mois après accordA la charge de l'acquéreurTVA
Total CelluleBureaux464A la charge de l'acquéreurTVA
1Bureaux1 03324 mois après accord4 200 m² HT HDA la charge de l'acquéreurTVA
RDCBureaux1 01424 mois après accord4 200 m² HT HDA la charge de l'acquéreurTVA
1SSParkings-33 500 place HDA la charge de l'acquéreurTVA
Total4 719 m²
51
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 976
Disponibilité 24 mois après accord
Étage 2
Type Terrasse
Surfaces 45
Disponibilité 24 mois après accord
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 976
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 888
Disponibilité 24 mois après accord
Étage 3
Type Terrasse
Surfaces 53
Disponibilité 24 mois après accord
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 888
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 464
Disponibilité 24 mois après accord
Étage 4
Type Terrasse
Surfaces 246
Disponibilité 24 mois après accord
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 464
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 033
Disponibilité 24 mois après accord
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 1 014
Disponibilité 24 mois après accord
Étage 1SS
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 4 719 m²
Étage 51

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé
ERP : 5ème catégorie
Bâtiment tertiaire en R+4
Divisible à partir de 180 m² (3 lots par étage)
ERP 5 type W
Terrasses du R+2 au R+4
Certifications et labels visés : RE2020, BREEAM Very Good et BiodiverCity
Permis de construire purgé
BEFA signé sur la 1ère tranche
Espace central accueillant les circulations verticales
100 % des bureaux en premier jour.
Zone centrale permettant l'aménagement de locaux type salle de réunion, tisanerie ou
reprographie.
Jardin accessible sur le pourtour du bâtiment
Plateaux livrés prêts à aménager, moquette et faux-plafonds posés.
Système chaud froid : CTA double flux
Désenfumage naturel des plateaux
Hauteur libre : 2,60 m pour les zones de bureaux
Surcharge d'exploitation : 350 kg /m² pour les bureaux.
Surface RDC : 1014 m²

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OMNIUM

25 Rue Du Plat
69002 Lyon
Fort de 75 ans d'expérience, le cabinet OMNIUM est spécialisé dans l'immobilier commercial et intervient à Lyon et dans les environs. Leader dans la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et industriels connu et reconnu par des milliers d'entreprises, de commerçants et d'artisans. OMNIUM se défend comme le meilleur partenaire pour ses futurs clients en termes d'établissements tertiaires, commerciaux et industriels. Vente d'entreprises, locaux commerciaux, location, achat, transfert de droits de bail, estimation... ils apportent une réponse professionnelle à vos projets immobiliers. OMNIUM travaille avec les investisseurs, les utilisateurs, les propriétaires/bailleurs et les institutions grâce à son approche sur mesure, à ses analyses techniques et à ses capacités de conseil et d'assistance.
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