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Vente Bureaux 359 m² à 7 156 m²69100 Villeurbanne

À partir de
1 376 850 €
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Vente Bureau Villeurbanne 69100

BEFLEX
VILLEURBANNE
Nous vous proposons 7 156 m² de bureaux neufs à la vente composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 359 m² dans un jardin paysager en cœur d'ilot et de belles terrasses. Une architecture contemporaine, des espaces de travail agiles conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W. Très bonne desserte à quelques minutes du tramway et environnement commercial attractif. Un cadre de travail inspirant, une offre servicielle en RDC (espace lounge et zone cafétéria).
A proximité du Parc de la Tête d’Or, du périphérique Nord et Est reliant l’ensemble du réseau autoroutier, ce quartier a été un des premiers secteurs tertiaires des années 80, accessible par le tramway et la ligne C2 en liaison directe à la Part Dieu.
Le quartier Tonkin /La Doua est bordé par le Parc de la tete D’or et le Tennis Club de Lyon, Le parc de la Feyssine et le 6eme arrondissement.
Le Campus de la Doua constitue le plus grand site universitaire avec une superficie de 100 hectares. Il regoupe de grandes écoles d’ingénieurs telles que INSA, POLYTECH LYON, CPE. 2 000 chercheurs travaillent sur ce site regroupant 30 000 personnes représetant 40 % du potentiel scientifique Lyonnais
Premier quartier tertiaire de Villeurbanne, aux portes du 6e arrondissement, le Tonkin propose des immeubles de bureaux de qualité.
Il est également relié à la Cité Internationale par le Parc de la Tête d’Or. Il est très facile de sortir de Lyon pour accéder aux extérieurs grâce aux périphériques nord et est.
De nouveaux projets assurent le renouvellement urbain du quartier du Tonkin : requalification de l’ancienne clinique du Tonkin et de l'Espace Tête d'ior en Bureaux nouvelle génération..
Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (Lignes A et B) avec la station Charpennes, à quelques minutes à pied et le tramway ( lignes T1 et T4 )
La ligne de bus C2 en grande partie en site propre, permet de rejoindre la Part Dieu en quelques minutes.
Le secteur regroupe notamment des sociétés de conseils, d’ingénierie, informatique (ESKER, Ciril, In Extenso et bientpot la Direction Régionale de Cegid...), et accueille le campus universitaire Lyon Tech - La DOUA, l’espace double mixte et la salle de spectacles le Transbordeur.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OVBUR2535311
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot R+1 - Lot A
Bâtiment BEFLEX
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 385.00
Lot R+1 - Lot B
Bâtiment BEFLEX
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 796.00
Lot R+1 - Lot C
Bâtiment BEFLEX
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 455.00
Lot R+2 - ABC
Bâtiment BEFLEX
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 1809.00
Lot R+2 - Terrasse B
Bâtiment BEFLEX
Type Terrasse
Etage R+2
Surface 16.00
Lot R+2 - Terrasse C
Bâtiment BEFLEX
Type Terrasse
Etage R+2
Surface 97.00
Lot R+3 - Lot AB
Bâtiment BEFLEX
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 900.00
Lot R+3 - Lot C
Bâtiment BEFLEX
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 486.00
Lot R+3 - Terrasse B
Bâtiment BEFLEX
Type Terrasse
Etage R+3
Surface 300.00
Lot R+3 - Terrasse C
Bâtiment BEFLEX
Type Terrasse
Etage R+3
Surface 38.00
Lot R+4 - Lot AB
Bâtiment BEFLEX
Type Bureaux
Etage R+4
Surface 870.00
Lot R+5 - Lot B
Bâtiment BEFLEX
Type Bureaux
Etage R+5
Surface 431.00
Lot R+5 - Terrasse B
Bâtiment BEFLEX
Type Terrasse
Etage R+5
Surface 441.00
Lot R-1 - Réserve 1
Bâtiment BEFLEX
Type Annexe / réserve
Etage R-1
Surface 16.00
Lot R-1 - Réserve 2
Bâtiment BEFLEX
Type Annexe / réserve
Etage R-1
Surface 53.00
Lot R-1 - Réserve 3
Bâtiment BEFLEX
Type Annexe / réserve
Etage R-1
Surface 9.00
Lot R-1 - Réserve 4
Bâtiment BEFLEX
Type Annexe / réserve
Etage R-1
Surface 28.00
Lot R-1 - Réserve 5
Bâtiment BEFLEX
Type Annexe / réserve
Etage R-1
Surface 46.00
Lot RDC B
Bâtiment BEFLEX
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 613.00
Lot RDC C
Bâtiment BEFLEX
Type Locaux d'Activités
Etage RDC
Surface 411.00
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1 - Lot ABEFLEXBureauxR+1385.00
R+1 - Lot BBEFLEXBureauxR+1796.00
R+1 - Lot CBEFLEXBureauxR+1455.00
R+2 - ABCBEFLEXBureauxR+21809.00
R+2 - Terrasse BBEFLEXTerrasseR+216.00
R+2 - Terrasse CBEFLEXTerrasseR+297.00
R+3 - Lot ABBEFLEXBureauxR+3900.00
R+3 - Lot CBEFLEXBureauxR+3486.00
R+3 - Terrasse BBEFLEXTerrasseR+3300.00
R+3 - Terrasse CBEFLEXTerrasseR+338.00
R+4 - Lot ABBEFLEXBureauxR+4870.00
R+5 - Lot BBEFLEXBureauxR+5431.00
R+5 - Terrasse BBEFLEXTerrasseR+5441.00
R-1 - Réserve 1BEFLEXAnnexe / réserveR-116.00
R-1 - Réserve 2BEFLEXAnnexe / réserveR-153.00
R-1 - Réserve 3BEFLEXAnnexe / réserveR-19.00
R-1 - Réserve 4BEFLEXAnnexe / réserveR-128.00
R-1 - Réserve 5BEFLEXAnnexe / réserveR-146.00
RDC BBEFLEXBureauxRDC613.00
RDC CBEFLEXLocaux d'ActivitésRDC411.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Métro : Ligne A et B /Charpennes
Bus : B69, B357, C17
Tramway : T1 et T4 Station Condorcet
TER : à la gare Part-Dieu
Desserte routière : périphérique EST et Nord à 5mn
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 30 mn env. ou accès en RhonExpress depuis la ärt Dieu
Gare : Part Dieu à 10 mn
Vélos partagés : Station 10120 – Salengro / Descartes 200 m
Activités possibles/autorisées : RDC locaux d'activité bât A/C
Catégorie ERP : 5 Type W
Label cible : Breeam Very Good/ E-+C-et Wiredscore certified
Effectif théorique : 1 pers / 10m²
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Source chauffage : Géothermie Pompe à chaleur géothermique (chauff.et climatisation)
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège en faux-plafond
Terrasses - jardins : Jardin paysager en cœur d'ilôt
Terrasses - jardins : Belles terrasses privatives
Environnement de proximité : Restaurants et marche de la place Wilson et hotels
Autre élément : Locaux vélos sécurisés en RDC et sous-sol
Autre élément : 3 halls d'entrée, double hauteur dans le bâtiment B
Autre élément : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Hall d'accueil : 3 halls, double hauteur dans batiment B
Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
Faux plancher : distribution électrique par nourrices
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés gradables
Sol bureaux : Moquette en dalle U3P3
Douche(s) : et vestiaires
Autre élément bureau : Façades en béton lasuré
Autre élément bureau : attentes pour tisanerie dans les lots
Autre élément bureau : menuiseries ext. en alu laqué
Autre élément bureau : Oui
Autre élément bureau : Stores extérieurs ou intérieurs selon les lots

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE LYON

15 Rue Des Cuirassiers
69003 Lyon
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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