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Vente Bureaux 204 m² à 679 m²
Les Gémeaux
50 Cours De La République, 69100 Villeurbanne

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Vente Bureau Villeurbanne 69100

En plein coeur de Villeurbanne, le dixième arrondissement lyonnais, situé entre le Cours Emile Zola, le Totem et le Cours Tolstoï, nous vous proposons des bureaux neufs à la vente dans un immeuble tertiaire en R+5 livré en 2025.
Bâtiment à taille humaine faisant parti d'un ensemble tertiaire identifié, dans un écrin de verdure.
Gémeaux III propose 3 plateaux indépendants en étages hauts livrés en plateaux nus, climatisés, câblés (courant fort) et munis de sanitaires privatifs.
Locaux extrêmement lumineux grâce au grand nombre d'ouvrants permettant également un aménagement facile et agréable.
Parkings en sous-sol avec possibilité de location d'emplacements complémentaires sur le même site.
L'un des lots dispose d'une grande terrasse privative avec une vue dégagée sur le QCA Part Dieu et l'Ouest lyonnais.
Venez découvrir cette belle opportunité d'acquérir vos prochains bureaux dans un environnement mixte offrant services, commerces, restaurants à toute proximité, tout en restant très proche de la gare Part Dieu et de l'hypercentre lyonnais sans en subir les nuisances.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1418742-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 204
Disponibilité Immédiate
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 204
Disponibilité Immédiate
Étage 4
Type Terrasse
Surfaces 65
Disponibilité Immédiate
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 271
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 744 m²
Étage 6
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux204Immédiate
4Bureaux204Immédiate
4Terrasse65Immédiate
3Bureaux271Immédiate
Parkings-Immédiate
Total744 m²
6

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
Hall d'entrée confidentiel
Ascenseur
Plateaux de superficies adaptées aux PME
Façade aluminium
Double vitrage sur menuiseries aluminium ou bois
Parkings en sous-sol
Accès PMR
Faux plafonds avec luminaires encastrés dans la circulation
Plinthes périphériques
Climatisation réversible chaud/froid
Sanitaires privatifs
Volets électriques
Locaux très lumineux
Terrasse privative au 4e étage
Revêtement de sol à déterminer

Emplacement

50 Cours De La RépubliqueVilleurbanne 69100

Transports

République Villeurbanne

600 m (soit 6 min à pied)

Gratte Ciel

900 m (soit 10 min à pied)

Collège Bellecombe

1 km (soit 14 min à pied)

Thiers - Lafayette

1 km (soit 14 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 15 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 16 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Cours De Verdun Rambaud
69002 Lyon
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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Nicholas Hayter

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