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Vente Bureaux 204 m² à 679 m²
Les Gémeaux
50 Cours De La République, 69100 Villeurbanne

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Vente Bureau Villeurbanne 69100

En plein coeur de Villeurbanne, le dixième arrondissement lyonnais, situé entre le Cours Emile Zola, le Totem et le Cours Tolstoï, nous vous proposons des bureaux neufs à la vente dans un immeuble tertiaire en R+5 livré en 2025.
Bâtiment à taille humaine faisant parti d'un ensemble tertiaire identifié, dans un écrin de verdure.
Gémeaux III propose 3 plateaux indépendants en étages hauts livrés en plateaux nus, climatisés, câblés (courant fort) et munis de sanitaires privatifs.
Locaux extrêmement lumineux grâce au grand nombre d'ouvrants permettant également un aménagement facile et agréable.
Parkings en sous-sol avec possibilité de location d'emplacements complémentaires sur le même site.
L'un des lots dispose d'une grande terrasse privative avec une vue dégagée sur le QCA Part Dieu et l'Ouest lyonnais.
Venez découvrir cette belle opportunité d'acquérir vos prochains bureaux dans un environnement mixte offrant services, commerces, restaurants à toute proximité, tout en restant très proche de la gare Part Dieu et de l'hypercentre lyonnais sans en subir les nuisances.
Disponibilité : 22/04/2026
Référence : 1418742-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux204Immédiate
4Bureaux204Immédiate
4Terrasse65Immédiate
3Bureaux271Immédiate
Parkings-Immédiate
Total744 m²
6

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
Hall d'entrée confidentiel
Ascenseur
Plateaux de superficies adaptées aux PME
Façade aluminium
Double vitrage sur menuiseries aluminium ou bois
Parkings en sous-sol
Accès PMR
Faux plafonds avec luminaires encastrés dans la circulation
Plinthes périphériques
Climatisation réversible chaud/froid
Sanitaires privatifs
Volets électriques
Locaux très lumineux
Terrasse privative au 4e étage
Revêtement de sol à déterminer
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

50 Cours De La RépubliqueVilleurbanne 69100

Transports

Collège Bellecombe

1 km (soit 14 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 6 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

2 km (soit 15 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 16 min à pied)

Gratte Ciel

2 km (soit 10 min à pied)

Thiers - Lafayette

2 km (soit 14 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon Jean Macé

5 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
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