Vente Commerce 50 m² à 63 m²33850 Léognan

À partir de
153 541 €
Taxe foncière : 1 600 €/an

Vente Commerce Leognan 33850

Sur un axe passant à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, IMMPROVE vous propose à la vente ces 3 locaux commerciaux pour une surface totale d'environ 162 m² dont deux sont loués actuellement.
Construction récente, faux plafond, sanitaires privatifs, linéaire vitrine, fibre, climatisation réversible.
Pas d'activités de restauration, pas de pressing.
Loyers globaux : 3100 euros HT HC
TF 1600 euros
Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Carrelage
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Sanitaires
Surface RDC : 164 m²
Disponibilité : 11/02/2026
Référence : 21424700X-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrixTaxe foncière
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux50 m²153541 €1600 €
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux51 m²155374 €1600 €
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux63 m²192194 €1600 €

Emplacement

Léognan 33850

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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