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Location Commerce 51 m²7 RUE THOMASSIN, 69002 Lyon

Loyer : 2 500 € HT-HC/mois

588 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 890 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 24 480 € HT/an

Taxe foncière : 1 200 €/an

Vente / Droit au bail / 70m2 / LYON 69002

Nous proposons à la cession un bail pour des locaux commerciaux idéalement situés en plein coeur de Lyon. D'une surface totale de 51 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 18 m² (hauteur 1,60 m), cet emplacement premium offre une visibilité exceptionnelle dans l'hyper-centre dynamique de la ville.
Immeuble ancien de centre-ville, commerces en rez-de-chaussée.
Faux-plafonds
Ventilation double-flux
Pré-câblage informatique et téléphonique
Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
Date de fin de bail :06/07/2031
Forme juridique : S.A.R.L
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Élevé
Surface RDC : 51 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Référence : 2032658-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Locaux Commerciaux	51	Immédiate
Total			51 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 51 m²

Conditions particulières à la vente : Cession de droit au bail portant sur un local commercial situé 7 rue Thomassin - Lyon 2.
Prix de cession : 890 000 euros net vendeur.
Bail en cours - échéance au 06/07/2031.

Conditions particulières à la location : Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer annuel : 30 000 euros HT/HC.
Charges annuelles : 480 euros.
Taxe foncière refacturée au locataire.

Emplacement

7 RUE THOMASSINLyon 69002

Transports en commun

Jacobins

94 m (soit 1 min à pied)

Bus271

Cordeliers

245 m (soit 3 min à pied)

MétroA

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

28 Commerces alimentaires

3 Superettes / Supermarchés

88 Restaurants

4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BMR Immobilier

Timoté NER

86 Rue Ney

69006 Lyon

BMR Immobilier accompagne les entreprises, les investisseurs et les propriétaires dans leurs projets d’achat, de vente et de location de bureaux, de locaux d’activité et de commerces. Notre approche sur mesure garantit un accompagnement à chaque étape, de la recherche de biens à la concrétisation du projet. Nous apportons des conseils stratégiques et assurons une commercialisation efficace pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients.

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